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不動産

【不動産】日本の賃貸経営に黒船、米投資会社が見つけた商機

投稿日:

1: 田杉山脈 ★ 2019/06/21(金) 23:18:22.52 ID:CAP_USER
【浜松市】ブラジルから日本にやって来たジュニオール・シンヤさん(34)は数年前、住居を探す際に嫌な思いをした。賃貸物件の家主にブラジル人であることを告げると、手数料を余分に求められたうえ、日本人の保証人を見つけるように言われたのだ。

 「一番のショックだった」。こう話すシンヤさんは現在、ポルトガル語やスペイン語を母国語とする人向けのインターネット接続サービスを仕事にしている。

 昨年12月に入居した浜松市内のアパートは、米ニューヨークに本社があるプライベートエクイティ(PE)投資会社…
https://jp.wsj.com/articles/SB11286504854297084764204585376352712938016

引用元: ・【不動産】日本の賃貸経営に黒船、米投資会社が見つけた商機

4: 名刺は切らしておりまして 2019/06/21(金) 23:30:54.15 ID:0BNeJCdn
>>1
外人呼び寄せクズは叩き出せ

マナーもルールも民度も教えれないクズが犯罪仲間家族を呼び寄せるな
謙虚さのない傲慢クズ

嫌われ 不安にさせる原因は  キチガイ現地マナー  志那朝鮮ブラジル
犯罪ベトナムペルー  買春麻薬イラン中南米  レイプ黒豚インド クルド
入れ墨クズ  逃亡クズ  詐欺犯罪  買いあさり転売盗難クズ 

無責任外人呼び寄せくず 被害は日本に押し付けクズ
  人権偽装クズ   叩き出せ!!

6: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 00:04:33.22 ID://1qaG7t
>>1
移民効果かな笑
移民入れて日本人が豊かになる笑

5: 名刺は切らしておりまして 2019/06/21(金) 23:41:10.37 ID:QfkCN+61
賃料値上げもできないし追い出すこともほぼ無理なんだから、審査で厳しくなる、日本で暮らしていかない選択肢がある人間に冷たくなるのは仕方ないだろ。
定期借家なら借りられるよ

7: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 00:04:45.13 ID:QWD5IZ8Q
作るだけ作って放置して
外資に安値で売却ww
外資は移民に貸して荒稼ぎ。
さすが国賊公務員の仕事。

21: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 05:01:18.57 ID:Rrk6dnvb
>>7
これだけの築年数なら十分元は取れている
大家副業している公務員たちでチーム作れば、リノベーションして公営外人専用住宅とかできるけど
さすがにそれはアレなのでwさっさと一括入札で売却するのは理にかなっている

8: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 00:09:30.45 ID:KmJaIBo7
需要はありそうな気がする

9: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 00:13:19.28 ID:QWD5IZ8Q
>>フォートレスは2017年に約10万戸の低価格住宅を日本政府から600億円で取得した。
同社はリノベーションにほぼ同額の予算を充てたという。

10万戸×4万円(賃料)×12か月×0.5(入居率)=240億

そりゃいくらでも金かけれるわww
国有資産をどれだけの安値で売却しているんだ。

11: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 00:53:09.54 ID:N8ZWoRkH
高度人材ならええわ

12: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 00:57:59.42 ID:FGgNc18P
レオパをシナ企業が買収しそう

13: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 01:01:09.58 ID:ra7JzkBr
潰したいアパートの近くを不良外人の溜まり場にすれば地上げがはかどる
失踪外人の増加は893にとって恵みの雨だ
経団連と自民党のせいで治安が悪化したよな

26: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 06:08:24.15 ID:Y3I3lMPN
>>13
アメリカがその手の地域で発生したギャングを苦労の末に
追い出した結果が中南米に巣食うマフィアやギャングらしいが

14: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 01:26:32.15 ID:q+ljPK6f
やっとか。いつか必ず古臭い日本の不動産はクロフネにやられると思ってる

15: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 01:34:06.70 ID:wCgq0Iza
この構図はNISSANのアホ経営陣とゴーンのそれと一緒だね

16: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 01:35:31.51 ID:Bqx7nQ+w
日本の不動産業界なんて潰れちまえばいい

17: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 03:03:54.58 ID:7M5U4V3G
ファンドにして欧米に売りまくって日本発サブプライムか?

18: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 03:22:52.36 ID:W8sY0OND
レオパレスに村上が入ってき理由か

19: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 03:33:37.99 ID:S7evhshZ
 


あいつら出てく時に公共料金滞納したりするからな、

保証人つけろは当たり前、単なる被害妄想。


 

22: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 05:27:21.48 ID:0klbZZjb
これビレッジハウスだろ

リフォームがショボくて全然脅威じゃないわ
60万程度のリフォームだからな

水回りを全然やり替えてない

23: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 05:43:15.64 ID:Rrk6dnvb
>>22
おっしゃる通り水回りをかなり胡麻化していると思うから10年持てば(10年我慢すれば)いいほうなんじゃないかな

最近建てた大家にとっては脅威だよな
最初の10年のボーナス期間に空室が出ると地獄

サブリース組勝利と思われるかもしれないけど、10年後に会社がペイできなかった分賃下げ地獄が待ってるから

24: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 05:47:10.97 ID:7Pps2MBc
家の近所、ビレッジハウスの隣に大和のアパートが建設中だな

27: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 07:15:49.04 ID:ItlGS+QR
「センチュリー21」も一応外資系の不動産仲介業者なんでしょ?

28: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 07:21:53.83 ID:Wha47/y7
でお前らは外国人満載のアパートに住むんだろうな?

29: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 07:43:38.62 ID:vw3SkQkO
リスクのある人間を排除するにしてもやり方が古いわな

30: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 08:07:22.46 ID:Gl4D0kVu
まぁ日本人の4割が年収200万円という非正規雇用だからね。家賃もそんなに出せないわけよ。今でも5万の家賃で貸せば簡単に満室になるだろうと思っている大家は現実を知らないでいるんだろうな。

31: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 08:33:45.27 ID:fdmBQUyu
不動産屋多すぎだよな
手数料糞高いし

34: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 12:06:48.34 ID:qcSqmMGD
アメリカさんが外圧かけて日本のクソみたいな借地借家法を改正してほしい

35: 名無しさん@1周年 2019/06/22(土) 12:09:28.34 ID:qcSqmMGD
日本の借地借家法があるせいで
弱者は部屋を借りるのが困難なんだよな
普通の大家にしてもリスクが高すぎていろいろ業者に抜かれるし
結局のところ得してるのはプロ弱者とリスクを引き受ける業者だけなんだよな

36: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 12:23:20.42 ID:VP1Ezh8v
一度入っちゃえば借り主のが強いからなぁ

37: 名刺は切らしておりまして 2019/06/22(土) 12:32:40.81 ID:p9M55Nv0
>>34-36
それがすべて。
家賃払わないやつを警察が逮捕、室内強制撤去してくれるなら、あほでも賃貸業で儲けられるw

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