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不動産

【不動産】中古マンション、初の8000万円台に高騰…東京都心部

更新日:

1: みんと ★ 2019/10/24(木) 23:03:17.97 ID:nIQqGOVy9
中古マンションの価格が高騰している。東京カンテイ(東京・品川)が24日発表した9月の平均希望売り出し価格(70平方メートル換算)は、東京都心部で2002年の集計開始以来初めて8000万円を超えた。

都心6区(千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京)は前月に比べ1.3%高い8065万円となった。8カ月連続で上昇している。築年数の浅い物件が多く売りに出たのも影響したという。東京23区が2.3%高い5764万円、東京都も2.7%上がって5165万円となった。

東京や神奈川県の大幅な値上がりもあって、首都圏は0.6%高い3727万円となった。上昇は3カ月連続。近畿圏は2367万円で横ばい。中部圏は2.1%高い1988万円だった。愛知県が最高値を更新した。

日本経済新聞 2019年10月24日 18:29
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51354540U9A021C1QM8000/

引用元: ・【不動産】中古マンション、初の8000万円台に高騰…東京都心部

35: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:34:09.53 ID:OmUu1ihd0
>>1

売り逃げするなら今ですかね?

76: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 00:03:26.81 ID:JuY6wZvo0
>>1
うっそ、なんでこんなバブルなの?オリンピックバブル?それともムサコマンションが
大騒ぎになったからこんなステマみたいな記事だしてるんだろか?

88: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 00:15:35.90 ID:M30SxewO0
>>1
5000万以上の中古マンション買うなら
戸建の新築にするわw
アホかw 

ハザードマップ見て西東京あたりの駅近物件を買うね

141: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 00:40:55.31 ID:9OXTeHF40
>>88
都心に住んで強い台風で屋根飛ばないし
なおしてもくれるしなあ

99: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 00:21:27.70 ID:4HJXa3Bm0
>>1値札が高くなっただけで
売れてはいないんだよなw

176: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 01:10:05.23 ID:TRixuIio0
>>1
黒ちゃんが「引締めます」って一言
言えば半値になるよ

230: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 02:14:43.45 ID:lTOcUlUJ0
>>1
史上最強最悪の雨台風を乗り切ったからなぁ

353: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 04:17:09.61 ID:F2gLMLkI0
>>1
10年前に3000万円で買っておいてよかった。

489: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 06:43:11.09 ID:TvYkIj6n0
>>1
コスギ民狙い撃ち

2: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:04:23.24 ID:Ux6U5gqT0
買ったときの倍とかなって欲しいわ

6: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:05:12.53 ID:OONSoerX0
住み替えならありかもしれんが、初めての購入を今したら負け組まっしぐらだな

403: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 04:54:04.29 ID:frCVGdDY0
>>6
それ
マンションの住み替えで、だいぶ儲かったが、そろそろ潮時

8: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:05:41.68 ID:e0RMxMIh0
※台風前の価格です

10: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:06:07.17 ID:nnOLErg/0
武蔵小杉がぬか喜び

11: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:06:20.99 ID:5Z5nzhmK0
日本人が買うならいいんじゃね

13: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:08:02.59 ID:/WeombxZ0
高値掴みってやつなん?

15: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:10:16.95 ID:3K8hD0WQ0
今が頂点やな、

16: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:12:24.67 ID:mFKKnyL10
ウンコ前のここが天井だな

19: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:14:40.21 ID:Tz5Tpp0y0
人は記憶型と思考型に大別できる

マンションって結局はこれだぜ
http://sunegg.co.jp/site2016/wp-content/uploads/2015/12/bf11d7626d4022bb44858bdf1cc1c08b-800×600.jpg

23: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:19:09.04 ID:Tz5Tpp0y0
>>19 の続き

やっぱ平屋がいいよな
https://www.satofull.jp/upload/save_image/12071752_5c0a34b138d32.jpg

28: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:27:35.58 ID:Tz5Tpp0y0
>>23 の続き

東京への通勤は難しいが、すげー安い土地があった
岩槻・春日部周辺で仕事をするなら問題なし
何でこんなに安いのかは知らん

東岩槻駅 20分、210万円、55坪、都市ガス・上下水道
https://www.athome.co.jp/tochi/6966481172/?DOWN=1
難点をいうなら16号線に近すぎることかな
五月蝿いかも知れん

36: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:35:09.71 ID:Tz5Tpp0y0
>>28 の続き
50坪あれば、こんなのが建てられるんやで~
https://www.alnethome.com/wp-content/uploads/2018/03/007-567×353.jpg

130: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 00:37:08.95 ID:TXr+uLCI0
>>48

電磁波直撃だね

子供や妊婦はすまない方が良いよ

ところで地上波は受信出来るのかな?

162: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 00:55:58.86 ID:UHxZGNOV0
>>149 の続き

コンクリートジャングルの中で暮らすのは辛い
https://natume22.com/wp-content/uploads/2018/12/dandelion.jpg

166: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 01:01:58.69 ID:UHxZGNOV0
>>162 の続き

子供にとって良いのはマンションのベランダか、それとも緑の庭か
http://shop.ruralnet.or.jp/upload/photo/l/9784767826400.jpg

171: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 01:05:19.59 ID:UHxZGNOV0
>>166 の続き

オンボロの平屋でもええんや、緑の庭があればね
https://enjoystyles.jp/images/photos/article/4274/photo_1.jpg

467: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 06:30:09.92 ID:UHxZGNOV0
>>171 の続き
足立区が人口減少に入った
http://sumai-machi.cocolog-nifty.com/blog/Windows-Live-Writer/clip_image002_thumb_40.png
人口が増えてるのは都心部と山手だな
これから考えられる事は一部の金持ちは豊かに、庶民は貧乏になってるってことだね

24: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:19:19.35 ID:ldedQvEf0
人手不足で建築コストが
上がってるから値段を下げたくても
下げられないんだな、コレが

26: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:23:32.92 ID:m730sOWB0
売れてないのに吊り上げる意味がわからん

29: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:28:46.76 ID:tMU6KbsC0
ババ抜きゲームの様相

30: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:28:47.48 ID:nDJDDqm70
これはバブルだろ
投資先が不動産しかないんだよ

34: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:32:53.62 ID:cR7iO3y/0
>>30
投資には見合いません

33: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:31:24.05 ID:bCL92Ck30
あと1年ちょいかな
オリンピック終わって熱が覚め、建築需要やら海外観光客がどんどん落ちて行くからそこから加速度的にデフレ

418: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 05:17:16.64 ID:ghIqWSGY0
>>33
観光客は減らない
オリンピック後逆にどこの開催国も増えてる

39: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:36:51.12 ID:Sj+bxwDX0
空き家だらけなのになぜマンション高い金出して買うかね

40: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:37:07.11 ID:NwIOpyRs0
国債利回りがマイナスパーセントなら不動産に金が流れ込むわな。
バブルの様相を呈しているが、物価が上がらないとか言ってさらに金融緩和をしようとしている。

61: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:51:37.45 ID:aMnRMQyn0
>>40
株や先物は読めないから
結局不動産に行く
対局読める人はこの数年で
相当大金もうかってる

67: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:56:40.82 ID:t6B5Egjz0
>>61
不動産は入り口は簡単だけど
出口がかなり難しい
株は入り口が難しいけど
出口が楽勝
どっちを選ぶかは個人次第だけどね

72: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 00:00:06.94 ID:w+fUq9a/0
>>67
出口って売りって意味?

74: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 00:01:26.17 ID:xda1f1GF0
>>72
いや
ある程度株式取引にこなれてきた時のリスクの低さ
売りは最初は難しいでしょ

45: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:38:54.75 ID:t6B5Egjz0
そろそろ売り抜け競争が始まりつつあるな
台風のこともあったからほぼ全員売り抜け態勢だろ
間抜けな人は取り残されるんだろな
リアルライアーゲーム

46: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:39:10.05 ID:Sj+bxwDX0
30年後には温暖化で海水面上昇し都心は住めなくなるぞ

47: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:39:39.12 ID:jSkw/RDS0
嘘くせー記事だなw

51: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:41:24.81 ID:t6B5Egjz0
>>47
こういう記事かかせないと高値で売れないからね
ましてやマンションなんてトチネすらないから売れなくなったら恐ろしいことになるし

54: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:45:57.23 ID:OmUu1ihd0
>>51

そうだね

雰囲気価格だもんね

価値があるのは建物ではなく土地と領土ですww

65: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:54:22.16 ID:t6B5Egjz0
>>54
まあ土地と領土と住みやすさと広さの四つの総合が不動産価値の基本だけど
マンションの一室なんて普通はどれもないからね、よほど都内6区の超高級マンションでもなけりゃ…
もうそろそろ売り抜けなきゃまずいだろうなってことは幼稚園児でもわかるけど、意外と気が付かないもんで
不動産屋はおそらくもう早めにアホに売りたくて仕方ないだろうね、どうやって売るつもりなのか知らんが

52: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:41:39.35 ID:scavtLvn0
駅近じゃダメなんだよなあ。
駅前なら郊外でも、そんなに下がらないよね。

しかし東京オリンピックの後はどうなるんだろう。
大阪万博が支えてくれるかww

60: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:51:30.37 ID:Ut1ikz4s0
うちのマンションで築10年の2LDKを6000万で売り出してた。
こんなもん万が一売れたら、完全にバブルだと思う。
また、たくさん死人が出るのかな。

62: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:52:49.07 ID:aMnRMQyn0
>>60
原価が相当上がってるから
売れるかもよ

64: 名無しさん@1周年 2019/10/24(木) 23:53:40.43 ID:65VNgHMT0
オリンピック終わったら下がるの?

135: 名無しさん@1周年 2019/10/25(金) 00:39:20.22 ID:Fy/qAgkP0
>>64
外国人投資家や不動産投資家も売り抜けするしね

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