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不動産

【フラット35】元社員が語るフラット不正「年収400万円超は富裕層」

更新日:

1: 田杉山脈 ★ 2019/05/04(土) 21:03:25.03 ID:CAP_USER
 住宅金融支援機構のローン「フラット35」で、本来は投資用なのに居住用と偽って融資を引き出す不正が発覚した。関与したマンション販売会社の元男性社員(50)が朝日新聞の取材に応じ、なぜ不正に手を染めたのかなどを詳細に語った。主なやり取りを紹介する。

 ――どんな不正をいつから始めたのか。

 元社員 2015年に中古マンション販売会社に中途で入った。その翌年から、何人かの仲間(仲介業者)と一緒に今回の仕組みで物件を売るようになった。フラット35の融資で顧客に投資物件を買わせ、20年間の家賃保証もつける方法だ。物件価格を水増しして多額のお金を引き出せば、自己資金ゼロで借金の帳消しやキャッシュバックをセットにできる。

 ――投資目的なのにフラット35を悪用した融資案件はどのくらいあるのか。

 元社員 私の会社が売り主の物件で150件前後ある。似た取引はほかにもあるようだ。

 ――客は誰がどう集めたのか。

 元社員 私や仲間がいろんな紹介者とつながっていて、紹介者が客を連れてきてくれる。ブローカーと言ってもいい。私たちの条件をもとにして、投資セミナーとかネットとか、あちこちで勧誘していたようだ。

 ――取り次ぎ金融機関の審査をどうくぐり抜けたのか。

 元社員 客に「自分で住む」と申告させ、住民票を購入物件に移す。「住民票は最低6カ月は置いとけ」と言っていたが、もっと短期間で元の住所に戻す人もいた。

 ――機構から郵便物が定期的に届くのでは?

 元社員 所有者あての郵便物は管理会社などに転送されるよう設定した。機構から「転送不可」の郵便を送られていたら、この不正は成り立たなかったかもしれない。

 ――取り次ぎ金融機関の担当者は関与していないのか。

 元社員 三つの金融機関を使ったが、担当者は不正を直接は知らなかっただろう。業者がわざわざ「投資用」と明かすことはないからだ。ただ、独身の若者の融資案件を続々と持ち込むのは怪しいでしょ。少しも疑わないってことがあるのかなという思いは、正直言ってある。

 ――どんな客が多かったのか。

 元社員 多くは独身で、20代…
以下ソース
https://www.asahi.com/articles/ASM4S3QJNM4SUUPI007.html

引用元: ・【フラット35】元社員が語るフラット不正「年収400万円超は富裕層」

50: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 06:46:07.09 ID:fz72LP5K
>>1
>どんな客が多かったのか。
> 元社員 多くは独身で、20代…

まともな社会人なら胡散臭くて近寄らんわな

58: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 09:47:05.44 ID:Z0V755FT
>>1
リーマンショック前夜の10年以上前の米国を嗤えなくなってきたなw

下手したら、令和初期は昭和・平成のそれと同じく金融機関の破綻ラッシュや日本版リーマンショック→世界大恐慌になりかねないなw

4: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 21:08:27.61 ID:yqZLBpoC
阿川佐和子「公務員と民間の違いを御覧いただくと」

      国家公務員  民間
平均年収  645万円  430万円    (2008年)
年金月額  24.3万円  22.4万円

阿川「こんな具合ですね」
元官僚ロングフェイス岸博幸「やっぱり恵まれてます。国家公務員は」
大学教授A「(公務員の給与額を決める機関の)人事院は50人以上の企業の計算でやるから高くなるわけ」」
大学教授A「人事院なんてのはもう・・廃止した方がいいよ、はっきり言って」
若林亜紀「実はこの数字、違いますよね」
若林「645万っていうのは手当て入ってなくって」
ロングフェイス岸博幸「そうそうそう、だからもっといっぱいありますね」
一同「ええっ?!」
大竹まこと「そこも違うのかよ」
若林「実際に計算したら、800万円台です」
阿川「・・・えっ?」
B「手当てっていうのはまた別にですね、枠外である」
C「これさぁ、手当て入れなかったり謝金だったら入らなかったりとかさぁ」
C「 い い 加 減 に し ろ よ な 本 当 に 」

12: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 21:40:16.78 ID:As/B0HpO
>>4
バブル時代も美味しい思いをしたのは公務員なんだよな
公共事業や箱物のリベートとか接待とか
ほんと日本の借金は公務員の借金であって、他の国民には関係ない

55: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 08:31:00.37 ID:DtJxx+al
>>12
バブル時期の公務員の給料なんか大手に比べたら全然低いぞ。
高給取りのマスゴミに踊らせられ過ぎじゃね?

75: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 17:46:35.31 ID:LdC48bfX
>>55

市役所上級で、税込み750万円。

57: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 09:10:28.61 ID:TpcP159q
>>12
俺の親戚にもう公務員辞めて天下りもやめて悠々自適なのがいるが、
病気で大学卒業に7年掛かって民間企業行くとこ無いから公務員になったって言ってたよ
昔はそんなもん

61: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 10:21:43.09 ID:mZZ6RMbf
>>12
大阪の土木担当部長とか利権で凄いぞwww

5: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 21:09:58.26 ID:5Le/TdAJ
不正は駄目

7: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 21:27:40.89 ID:hoag9/i2
これは社員はそうだけど、投資用物件買った人も詐欺罪にとわれるとか?

8: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 21:29:05.62 ID:LPhn97tD
>>7
居住用として偽っていたら当然その可能性はある

10: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 21:32:22.90 ID:bOtwbbyz
住宅金融支援機構は当然一括返済求めるだろうけど
不動産業者と連帯責任で賠償させるんかな?
どうせ個人は一括で返せないだろうから、取れる不動産会社連帯責任にした方が機構はとりっぱぐれないし

17: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 21:54:34.55 ID:OJg/Ny6Q
>>10
専門の保証会社があった気がする。

20: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 22:13:02.67 ID:ub/b7ZG6
>>10
住宅金融支援機構が詐欺の共犯で捕まるべき案件だよ。
グルなんだよ。

13: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 21:40:25.89 ID:RMelWg9S
「完全失業率」の算出.方法
http://56285.blog.jp/archives/52171495.html

【図説】「有効求人倍率」間接雇用の落とし穴
http://56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E6%9C%E5%8A%B9%E6%B1%E4%BA%BA%E5%8D%E7%8E%87.png

14: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 21:41:05.31 ID:IrP3ImpO
自業自得なのだから税金投入は勘弁

人手不足なのだから倒産しても働き口はたくさんあるよ
困らないよ

15: (,,゚д゚)さん 頭スカスカ 2019/05/04(土) 21:45:07.65 ID:Y7mgWy4H
大丈夫だ、カモはまだたくさん池で泳いでる

19: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 22:11:47.59 ID:hrfQVWlW
サラ金とかから高利で借りてる奴は、この手を使えば
18%→2%みたいはミラクルな借り換えができちゃう。
不動産の購入価格を水増しして余分に借りるのさ。
昔からあるインチキ。

26: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 23:13:18.16 ID:Unj8GKtF
>>19
ただし、この元社員が
借金の200~300万と手数料等を乗せた額で
糞不動産掴ませるけどなww

購入した金額では絶対に売れない

22: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 22:48:20.03 ID:59kCvD+q
ろくな人間がいない3悪職業の一つが不動産屋なのは覚えてるが後の2つなんだったっけ?

24: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 22:56:14.44 ID:bzhETVVA
>>22
新聞屋さんと広告屋さんじゃね

31: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 23:40:56.38 ID:zmkY9uFo
>>22
サギ、人殺しだったら
銀行、証券会社、生命保険だろ
客の3人も首を吊らせたら一人前というのが
○村証券のモットー
商品を売るのではなくカネを売るビジネスは
みんなサギw

23: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 22:54:54.32 ID:bzhETVVA
400万が富裕層扱いとか…
どこまで落ちぶれるんだ日本…

33: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 23:42:27.24 ID:/D4j098Q
>>23
そのくらいの所得が鴨

45: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 02:01:21.26 ID:q6GE8ptw
>>23
フラットも本当はなくなるはずが
利権維持のために生き残ることになったんだよな

25: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 23:07:45.24 ID:WW30tUqv
400万で主婦と子供養ったら激貧だろう
共稼ぎ400万づつ計800万ならともかく

30: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 23:23:21.55 ID:7VsqUsrw
4月17日公表
日銀の金融システムレポート
総与信と不動産投資の対GDP比率とのトレンドからの情報乖離を懸念
不動産投資はバブル期以来の乖離率。←ここがミソ
でも過熱感はありません。

こんな調子w

32: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 23:42:22.97 ID:N6hVeB4C
で、結局これも投資物件の奪い合いが始まると。

34: 名刺は切らしておりまして 2019/05/04(土) 23:43:14.37 ID:FZC/gHAt
不動産業界は2回目のバブル崩壊だな

36: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 00:18:23.71 ID:dGBXNiKp
ちょっと前に興味本意で不動産投資のセミナー行ったが詐欺みたいなもんだったわ

76: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 22:25:32.38 ID:Tb3Mr5sQ
>>36
詐欺でないことの方が珍しいのが社会だからな。
ネットも新聞もテレビも国も信用するのはアホな奴らだけ。

37: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 00:20:36.93 ID:Srq2Uxch
なんで民間の不動産投機のハナシで、公務員叩きが始まるんだろうか? 在日5ちょんねる
ホントは高金利な投資用ローンを組むべきところを、低金利な住宅ローンを組む詐欺まがいの行為だ

43: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 01:49:09.77 ID:ZRjutINX
それだけ日本の不動産業界が崩壊寸前なんだろうね。
価格を維持したり販売実績を残したりするために公的機関の悪用も辞さないというさ。

44: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 01:52:36.69 ID:/itKtQnA
東京一極集中のなれのはて

年収400万相手に、こんな手段使うしかなくなってしまった

そして上流をみても
慶応三田会のトップはみんな無能な都内のコインパーキング運営者。東京一極集中の歪みで都内の利権不動産持ちだけが優雅に暮らしてる

はやく首都機能移転しようや、これあかんわ

46: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 02:14:04.20 ID:mVhT1Z1m
年収400万で買えるのがおかしいんだよな

47: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 02:21:31.84 ID:q6GE8ptw
>>46
昔と違って昇給も期待できないし
400万で買うのは勧めない
公務員や一部の大企業は別だけど

59: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 09:48:57.00 ID:Z0V755FT
>>46
400万未満でも買わせるんだろ。自民党とお国はw

そうしないと自民党の基盤である建設業が死にかねないし

48: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 04:56:47.07 ID:D8CbIKQN
民間企業の場合、定年まで会社に残れる(勤務できる)率は、数%です。
多い企業でも10%台です。
つまり、100人の新入(新卒)社員で、定年まで残れる人は多くても10人程度です。
それ以外は、家庭の事情や転職、一番多いのが希望退職(半強制)や系列会社への移籍(これも半強制)などです。
従って、退職金を満額受け取る事が出来る人は最高でも10%程度ということです。
あまり知られてはいませんが、これが日本の民間企業の現実です。
(大企業になればなる程これが激しくなります)
一方公務員の場合はまったく違います。
万年“平”の公務員でも、法律に違反しなければ“クビ”も“移籍”もありません。
従って、自己の都合で退職しなければ、規定通りの満額の退職金を手に取る事が出来る人は、概ね70~80%以上になります。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1313004563

51: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 07:22:35.06 ID:fFEASLWb
今不動産業界は完全なバブルに突入しているのに、まだ騙される奴いるんだぁ
ジジババ死んだ後の中古住宅で、どんどん空き家が増えてるのに

54: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 08:07:03.34 ID:X7iAX4Ob
>>51
港区の高台(白金台、麻布台、南青山)ならあと1世紀は不動産買って問題ないよ

52: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 07:32:45.78 ID:JrLlAXPj
詐欺ではあるが実害あるんかな?



顧客に金銭感覚トロいのが多そうだが焦げつかさなきゃいいじゃん。

53: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 07:45:33.68 ID:cVnkq7Lo
実際、フラット35を使って賃貸したら儲かるんじゃね?

56: 名刺は切らしておりまして 2019/05/05(日) 08:39:43.15 ID:TGofHMap
そんなやっすい富裕層があるかバカ

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