【不動産】10月の首都圏マンション発売戸数、2カ月連続減　10月としては過去最低【駆け込みの反動は？】

不動産経済研究所が18日発表した10月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比29.5%減の2007戸だった。2カ月連続で大きく減り、10月としては調査を開始した1973年以来で最低となった。台風19号の上陸で週末を中心に集客ができなかったことが響いた。

月間契約率は42.6%と好不調の目安とされる70%を大きく下回った。10月としては74年（23.5%）以来、すべての月で比較しても75年8月（42.0%）以来の低水準となった。台風の影響で「1～2週間ほど販売を後ろにずらした物件が複数みられた」（不動産経済研究所）という。販売在庫数は7000戸と2カ月連続で増加した。

1戸あたりの平均価格は5992万円と前年同月に比べ58万円（1.0%）上昇し、1平方メートルあたりの単価も91.4万円と同2.6万円（2.9%）上昇した。用地費の上昇傾向や工事費の高止まりなどを背景に、3カ月連続で上昇した。11月の発売戸数は「白金や豊洲などで予定されている大型物件がけん引する」（同）ことから、前年同月を上回る3500戸と見込んでいる。

近畿圏の10月の新築マンション発売戸数は28.4%減の1271戸となり、3カ月連続で前年同月を下回った。家族向け住戸を中心に価格の上昇基調が重荷となっている。1戸あたりの平均価格は3476万円と一人暮らし向け住戸の販売が増えた影響で前年同月に比べ4.9%低下したが、1平方メートルあたりの単価は71.9万円と同4.7%上昇した。

近畿圏の月間契約率は73.8%と5カ月連続で70%を上回り、販売在庫数は1858戸と前月より減少した。価格上昇を背景に客足が鈍りがちななか、販売予定時期の後ろ倒しが散見されるといい、11月の発売戸数は1500戸程度と前年同月を下回る見通しだ。

〔日経QUICKニュース（NQN）〕

2019/11/18 13:10
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL18HZZ_Y9A111C1000000/

芸能人の「2億円豪邸」なんてあるけど一般庶民のマンションでさえ3500万円もする
んだなあ。　一戸建で2億円も実はたいしたことないのかも

日本の地価は世界一高いイメージがあるが
今は欧米の主要都市の方がバブルで高い

これがアベノミクスの破壊力。
自動車も衝撃の２５％減だし、マンションの３０％減は想定の範囲内の下落ｗｗｗ

いまどき、都内のマンションを買う奴は大馬鹿

人は記憶型と思考型に大別できる

平屋にしとき
中庭とガレージ付やで～
https://i.pinimg.com/originals/9f/39/58/9f39586f31e50348f0be92dea263f3e8.jpg

異常に安い日本の不動産なのに
どうして海外の人が買いまくってくれないの？

＞月間契約率は42.6%と好不調の目安とされる70%を大きく下回った


はい、メモっとくとこだぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
つまり、だいだいだいだいだいだいだいだい不況てこと

東洋経済2019/11/16
消費増税後の景気はどうなっているのか？
https://toyokeizai.net/articles/-/314717
景気対策には念には念を入れた方がいい
報道のヘッドラインを見ると、「駆け込み需要で4期連続プラス成長」
（NHK）と説明しているところが目立つ。
つまり「7-9月期は消費税増税の駆け込みがあったからプラスだったけど、
足元の10-12月期は反動が来るから相当に悪いのでは？」と疑っている様子である。
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建設は1975年以来の最悪記録更新そうだが
自動車やばくない？
増税前に駆け込み需要すらなくシーンとして、その後反動だけくらう
バックドラフトだけという・・
部品メーカーがリストラ計画中とか言ってる 年内雇い止め多発しそう

日本企業の給料は安いし、土地やマンションも激安だから、海外に買い捲られてる。
アメリカのシリコンバレーは、年収1000万でもアパートを借りれずトレーラハウスに住む。
上海・香港・ロンドン・パリ・ニューヨークとかは東京よりも、家賃や土地が高い。
庶民は地下室や屋根裏部屋の住んでる。

車や住宅 は 国内は 伸びしろがない
住宅は空きだらけ
車は 需要は 行き渡ってる
販売台数が 増加するわけない
人口減り続けてるのに

氷河期２０００万人を飼育せず卵も産ませず放置した以上当然だわな
家や車なんて底辺にはいらんだろう

「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/

「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/

こないだの台風で東京の堅牢さは分かったはずだけどな
ムサコが東京だと思ってるカッペが多いのか？

そもそも　誰が買うの？　誰wpターゲットにしてるの？

消費税10％によるアベショックで日本経済恐慌に突入。
行政とマスゴミは連日の大本営発表～(笑)
　
いくら勉強しても現実を認識出来ない馬鹿が多すぎる(笑)
東大法学部は国賊量産装置か？

山手線内側の中古マンション、最近公表価格下げた
内々に下げるのは一昨年ぐらいからあったけれど
広告に乗せた値段下げたのは今回の回復期で初めてみた

ついに崩壊が始まったか
後はババ抜きするだけ

東京はもう伸びしろゼロだしオリンピック前にボロボロになるねー

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

(´･ω･｀)マンソン買っても修繕積立金が高騰すんだよなあ
滞納が発生してる物件率とか気にしてるやつどれだけいる？

首都圏マンションって、甲府とかの分も入るのかい