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不動産

コロナショックで近づく「不動産バブル崩壊」の不気味な足音

投稿日:

1: 中山富康 ★ 2020/04/21(火) 09:50:52.21 ID:Gxbiee/P9
リーマンショックを上回る強烈な打撃

新型コロナウイルスの蔓延による政府の緊急事態宣言で、不動産業界にも様々な影響が出てきている。

これから起こるであろう販売不振、取引停滞、資産価値下落と言った出来事は、いずれも不動産市場の周辺で事業を展開する企業や個人投資家、
住宅ローンを返済する人々にとっては大きな試練となりそうだ。

新築マンション市場は完全にフリーズ

一般の人々に最も見えやすいのは新築マンション市場だ。はっきりいって、ほぼ完全に停止している。

多くのモデルルーム・販売センターでは休業を告知し、販売活動を自粛している。
期間は緊急事態宣言の5月6日まで、となっている。
ということは、宣言の期間が延長されると休業期間もそれに合わせて延びる、ということであろうか。

新築マンションの販売はGWがひとつの山場になっている。この期間に販売活動ができないのは、
売主側にとっては痛手となるはずだ。

次に、中古マンション市場はどうだろうか。現在、三井のリハウスや住友不動産販売といった、
いわゆる不動産の大手仲介業者もほとんどが休業している。

電話での問い合わせ対応は行っているようだが、物件を案内するような行動は控えている。
そこで感染が発生すると社会的な責任を追及されるからだ

消費者の購入意欲はかなり減退している。
今のように先行きに大きな不安がある時には
大きな買い物は控えようとするのが人間の心理だ。

個人向けの投資物件マーケットも動きが鈍くなっている
さらに言えば、コロナショックによる大不況の到来で、今後はビルやマンション、
アパートなどの賃貸経営は環境の悪化が見込まれる。

例えば、飲食店の入居するビルではすでにテナント側から賃料減額の要請が多発している。営業できないので、家賃が払えないのだ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71969

引用元: ・コロナショックで近づく「不動産バブル崩壊」の不気味な足音

50: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:09:25.79 ID:CrO3LV4b0
>>1
リスクを考えずに投資するからだよ…
どの業界も堅実にこつこつとほどほどに儲けるのが勝ちだと何度繰り返せばいいんだ

62: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:15:20.59 ID:rHzkjEK20
>>1
家賃が払えない人がこんなにいるとはな
まいったな
不動産業界は破滅する

143: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 12:15:53.77 ID:0DuYLOeN0
>>1
出典の文章を、コメント無しで途中省略するなよ。
けしからんやつだ。

198: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 13:06:48.23 ID:Rbkh31HD0
>>1
元々、オリンピック後の不動産バブルの崩壊はいわれていたから、コロナショックは大して関係ないだろ

327: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 17:26:10.76 ID:v2qpukrC0
>>1
これは知り合いの不動産屋も言うとったね
首吊るしかない言うとった

340: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 18:09:03.30 ID:V77qbcEi0
>>1
格差是正されてて素晴らしい世の中なってるわw

3: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 09:52:30.55 ID:PJPMUQSy0
東京圏がメリットを減らすと
神奈川県や埼玉県や千葉県が
意味が減る可能性がある

28: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:02:41.54 ID:bebDkwLe0
>>3
トンキンだけでなく首都圏全部が大損害だね

4: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 09:52:49.95 ID:hpVBaobV0
空前の大恐慌によってほぼ全ての企業がドミノ倒しのように倒産することだろう!

搾取的資本主義体制は花火のように爆発して崩壊する!

アメリカの経済学者 ラビ・バトラ氏

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊(世界同時大恐慌)は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

(大恐慌・資本主義の崩壊によって)
「日本と世界は同時に崩壊する。」

ラビ・バトラ氏の恩師、サーカー師

「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」  

経済アナリスト 藤原直哉氏

「世界同時バブル崩壊によって世界金融システムは麻痺し、日本は飢餓に陥るだろう。」

6: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 09:53:10.32 ID:q8coCFKe0
てか、誰が不動産買うんよ?

タワマンもヤバくない? ローン払えなくて出ていく奴増えたら、共益費が不足して、エレベーター止まるんじゃね?

255: tree d 2020/04/21(火) 13:59:26.80 ID:GKIgVE6s0
>>6
タワマンの正体みたり高層レオパレス

7: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 09:53:58.00 ID:GAh3t9cJ0
トンキン人大杉。
タワマンなんて人間の住む場所じゃねー
田舎の一軒家がいい

114: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 11:10:58.75 ID:yq6pUw630
>>7
中心部から電車で一時間くらいのほどよい田舎都会がいい

これなら、大阪名古屋程度なら一般人でも何とか買える。東京は論外
人が住む所じゃないよ

194: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 13:02:21.78 ID:fvO+8HYQ0
>>114
都心から60~90分
テレワークが普通になればこの辺の需要はあがると思う

このあたりはギリギリ車なしでもなんとかなる
たまに発生するであろう出社日の対応も無理がない

160: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 12:40:03.98 ID:TcPzas+y0
>>7
ねーわ

177: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 12:53:54.95 ID:B0x+MP6o0
>>160
うち去年まで港区のタワマン41階に住んでて、今年都心まで1時間くらいの場所に一軒家買って引っ越したけど、水はうまいわ野菜はおいしいわ、嫁さんの喘息は治るわで満足。都心は確実に空気がやばい

9: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 09:54:30.24 ID:DSaj7SAr0
払えない奴等が売りに出して値崩れ

12: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 09:55:52.28 ID:zGMc18M+0
地価は下がるだろうな。程度はわからんが

133: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 11:55:35.44 ID:DxoPRnvr0
>>12
不動産下がった「だけ」で地獄の15年不況だったのに、
大半の業界がダメージ負ったコロナ不況はどんな大惨事になるんだろうな

13: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 09:56:00.03 ID:kUewg/H30
沖縄バブル崩壊

15: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 09:56:27.21 ID:xdj84Lu00
お店が潰れて家賃が入らない=住宅ローンが返せない

これでたくさんの物件が競売にかけられるからな
暴落ですよ

18: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 09:57:34.57 ID:4saPQSTH0
少子高齢化なのに土台上がる訳無いw

21: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 09:59:04.53 ID:ngWBs3jz0
中国人に買われそう
隣近所中韓になったら怖いな

25: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:01:12.99 ID:zCpPP7zc0
>>21
だから中韓を潰さないといけないのだよ

22: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 09:59:41.51 ID:8QgDVLOT0
今売ってるようなマンションは一番コストが高い時期に作ってるからな

33: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:04:15.77 ID:OMlvvnF20
>>22
10年前に新築マンション買ったけど、
今の建築坪単価(建築コスト)が当時の販売坪単価(エンド価格)より全然高くなってて驚く。
よくみんな買って生活してるなと思う

24: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:01:12.63 ID:VNc0Z4rw0
うんことのダブルパンチのマンションはかわいそうだな

27: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:02:17.10 ID:goTP4xQ80
ていうか今ローンの話どころじゃないよな
家賃払えずの奴まで続出予定の状態だろ



29: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:02:46.68 ID:aLAQwtNs0
在宅ワークでも業績変わらない事がわかってきたからヤバイらしいな

34: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:04:52.65 ID:+c1le5gE0
気が付けば昔みたいに空き地が増えて来た

35: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:04:57.43 ID:KdKlNhsG0
今回のことでますます田舎の庭付き一戸建てが羨ましくなったわ

37: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:05:16.94 ID:W1t30bSq0
とことん暴落していいよ
貧乏だから暴落したら買うわ

165: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 12:44:26.54 ID:03UG5Zif0
>>37
貧乏人が買える価格になる前に中国人が買う
日本だけじゃなくてきっとアメリカやEUでも
トランプなら禁じてくれるだろうけど日本は…

41: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:06:22.89 ID:Pg0y0gc60
オリンピックのありなしも効くな
勿論来年の開催は無理だが

47: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:08:56.09 ID:+SF4OzwX0
35年ローンで家買う奴とか真正の阿呆なんじゃないかと思う
つかこんな糞みたいな高齢化社会で
これから家なんか死ぬほど余るに決まってんのに
災害その他の山盛りリスクを無視して家を高値で買う意味がマジでわからん

49: 名無しさん@1周年 2020/04/21(火) 10:08:57.86 ID:iB9PmwBK0
不動産は遅れてくるぞ数年後だな

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