1: ボラえもん ★ 2021/06/02(水) 12:44:26.14 ID:vK4oep1m9
読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。 
今回の相談者は、41歳、会社員の女性。独身で老後を迎える場合、年金で家賃を払う生活に不安を感じているという相談者。
おひとり様の老後は賃貸か購入か、どちらがよいのでしょうか? 「横山光昭のFPコンサル研究所」のFPがお答えします。

【相談者の悩み】
独身のまま40代になってしまいました。この先もずっと独身で、老後も一人で迎えるのだろうと思うと、
今のままで良いのか不安になったので、相談させてください。

今まではお金を貯めておけば老後は何とかなるだろうと思い、財形貯蓄(一般)を利用してお金を貯めてきました。
毎月5万円以上を積み立ててきたので、今では1000万円を超えるほど貯まっています。

ですがここにきて、持ち家がないことが不安になりました。年金暮らしになると、家賃を払っていては生活が苦しくなると思うのです。
ですから、財形貯蓄を頭金に、財形住宅融資などを利用して家を買ったほうがいいのかなと迷っています。

また、今貯金を使ってしまうと、老後資金らしいお金が無くなります。先日知人の勧めで、老後300万円になるからと養老保険に加入しました。
今の仕事の退職金は1200万円ほど出るそうですから、現状の老後資金の見込みは1500万円です。

1500万円あれば生活費の補てんはできるのかもしれませんが、介護が必要になるなど誰かの世話を受けるようになると、
これだけでは足りないようにも思います。もう少し安心して老後を迎えるために、さらに投資を始めるべきかと思い、
最近はiDeCoやつみたてNISAを始めるべきか、FXや仮想通貨で一気にお金を増やすかなど考え、
調べていますが、よくわかりませんし少し怖いようにも思い、なかなか第一歩を踏み出せません。

老後に安心した暮らしをするために、家を買うべきでしょうか。老後資金の準備はどのようにしたらよいでしょうか。プロのお話をうかがいたいです。

(中略)

【FPの回答】
購入の一番大きなメリットは「安心感が得られること」
家を購入するか賃貸に住み続けるかについては、個人の価値観によります。
ですが、今後も独身生活を続けていく予定であれば、人生のどこかで住宅を購入することを検討したほうがメリットがあると思います。
そのメリットの中で一番大きなものは、将来にわたって住居について安心を手に入れることができることです。

■購入によってどんな安心が得られる?
現在の仕事を退職後、収入が今よりも不安定になったり高齢になってくると、借りたい住宅があっても借りられないケースが発生したり、
貸し手の都合で住んでいる住宅を更新できないといったことなどが起こることが考えられます。
自分の住宅を手に入れることで、例に挙げたようなことによって将来的に住む場所が限定されたりなくなったりする可能性を減らすことができます。

また、自己所有の住宅がある場合、それを担保に老後資金を借りることができたり、売却によって老後資金にあてることもできます。
年齢を重ねるにつれて、バリアフリー等のリフォームが必要になった際、賃貸住宅に比べてリフォームがしやすいのも強みです。
それらのことを考えると、住宅を購入することのメリットは大きいでしょう。

物件を探す場合にはリセールバリュー(売却することになった場合の価値がどれくらいか)の高い物件を探したほうが将来的なメリットは大きくなります。
駅、病院、ショッピングセンターなどが近い、あるいは都心といった立地的な優位性があれば、居住する際には便利ですし、売却する場合にも資産価値が高くなる可能性もあります。

(以下略、全文はソースにて)
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c13e0181a0ae219dad0cf8deec6fc05887ebe8f?page=1

引用元: ・【老後の安心】「生涯独身の人こそ積極的に『持ち家』を購入すべき」 ファイナンシャルプランナーがアドバイス [ボラえもん★]

32: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:50:01.71 ID:7rUHj38b0
>>1
親から相続するので良いのでは?空き家率が凄いことになる危惧も解消

都内なら小規模住宅特例もあるし

49: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:51:54.74 ID:taGinCIi0
>>1
>相談者は、41歳、会社員の女性
>毎月5万円以上を積み立ててきたので、今では1000万円を超えるほど貯まっています。
一見凄い貯蓄額の様に見えるけど、年齢を考えたら
同世代は子育てをしながら、家のローンを払って、教育費も貯めて…だから
今その調子で下手に家を買ったら、ローン地獄
親が存命中なら将来は介護地獄…実家へ帰るか、親を呼び寄せて経費を減らさないと

55: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:52:51.34 ID:oRUoCwhu0
>>49
貯金だけじゃ1000万が限界だわな
その金をインデックス投資に回してたら倍にはなってたのに

242: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:18:43.05 ID:GLCcwMbj0
>>49
月々5万以上の財形と少なからぬ家賃払っているんだから、
退職までその範囲の支払いで済む額借りて家買ったらいい
厚生年金なので退職時に1500万あれば悠々自適

200: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:10:25.43 ID:3W2kk08e0
>>1
高級老人ホーム入居の担保か?
相続人が居なかったら、どうするの?
本当に居ないと、財務省没収だよ。

337: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:36:32.18 ID:I1MzmwYr0
>>318
一軒家なら、基にしなければ改築する必要はない

313: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:31:55.26 ID:GjQofmXl0
>>1
ファイナンシャルプランナーって
ひとりひとりの財政状況すら見ずに
スレタイみたいなこと平気で言い切れるご職業なんですねw

このノリだと、4、5パターンで言うこと決めておけば、その場を乗り切れそうなお仕事にしか見えんなw
アホくさすぎて乾いた笑いしか出てこないw

347: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:37:48.96 ID:n7Io2LDE0
>>1
メリットの話ばかりでデメリットの話をしない典型的なホラ吹き野郎

400: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:45:13.90 ID:1XbVCywB0
>>1
1LDKの戸建たてるの?
無駄にでかくすると維持管理が大変なんやで

406: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:45:43.16 ID:ARc+jwU10
>>1
死んだら誰が処分すんだよ家

425: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:48:32.42 ID:7PL+wZ/r0
>>406
死ぬ前に売り払ってその金を老人ホーム資金の一部に当てればいいんじゃね?

439: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:50:34.04 ID:NCO4htyF0
>>425
売れるかどうかわからんじゃん

428: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:48:53.12 ID:H7u5DJeqO
>>1
大災害で新築入居1年とかのマイホームを無くしてローンだけ残った人もいるんやで

435: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:50:04.80 ID:19CqUoye0
>>428
浸水想定区域に家建てたのか

619: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:11:44.20 ID:16MZXm5o0
>>1
親から相続して、一戸建ておじさんにランクアップしたぜ。

690: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:23:18.58 ID:aUyplwd20
田舎と23区や大都市部は違うよ
駅からバスってのも違うよ

価値のある土地と、価値のない土地が、明確化されてる
勝ち負けがはっきりしてきたんだよ

だから>>1は勝てる土地に家を買えと言ってるだけ

709: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:27:05.76 ID:V08fIRLt0
>>1
大切な提案ありがとね
ホワイト企業に勤められていたらその通りだと思ったよ
ブラック勤務なら転職や転勤で引っ越すかもだよね
大事なテーマだよね
でもちょっと質問していいかな?
こんな形での記事の貼り付け行為って法的にどうなのか教えてくれると嬉しいな
詳しくないから教えて

873: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:55:01.49 ID:fizcoUfE0
>>1
ヨコモジの肩書きを持つ人間が正しいことを言ったためしがない。

4: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:45:05.84 ID:lygkt0ew0
買いたくても金が無い





763: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:35:57.49 ID:fUMhkuvt0
>>4
ローン組め

905: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 15:01:13.49 ID:C6EoNDfe0
>>4
まだ30代で仮に都心通勤に1h掛けても良いなら2500万の新築が頭金0で家賃程度の返済額で買える
しかも死んだらチャラ
まぁ独り身なら元々チャラだけど

5: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:45:11.56 ID:HBmfeMMv0
処分が面倒

253: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:20:45.40 ID:Qm+ymQb+0
>>5
後に残る人いないのにw

6: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:45:24.29 ID:b6GmJTyP0
老人に家貸したくないからな
死なれて価値下がる

7: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:45:41.27 ID:qqj/+cmN0
このご時世に一世一代の借金せよと申すか

104: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:58:05.37 ID:OiEJigEH0
>>7
独身老人なんてどうせ将来介護してくれる身内もいなくて役人の世話に(生活保護)になるんだから、マイホームくらい購入すればいいのに
まあその程度の決心もできなくてズルズル年だけ重ねてるから婚期も逃したんだろうけどね

122: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:00:31.73 ID:H59A04fc0
>>104
マイホームが生活保護者の
資産なら受けれない

386: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:43:29.10 ID:eApfYI5h0
>>122
そんなもんバカでも知ってるよ、生活保護を受ける時点で役所から差し押さえされるだけ
新しい住まいも用意してもらえるしスムーズに移行できるわ

199: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:10:06.29 ID:kPHPK+S/0
>>104
その理論ならマイホームじゃなくて老人ホームの方がええやろ

399: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:45:10.09 ID:eApfYI5h0
>>199
老人ホームも介護もいらん場合もあるので、元気な老後生活を送るなら持ち家の方がいいだろ
用は借金なんてどうにでもなるから恐れる必要ないって話

638: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:14:33.51 ID:iKBEaOhU0
>>199
老人ホームは保証人がいないと入れない

566: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:04:16.28 ID:nwONdGak0
>>7
一括で買えばいいじゃん

ローン組んでる奴は
総じてアホだよ

594: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:08:25.85 ID:6dv8SQzG0
>>566
一括で買うだけ金が貯まる頃にはジジイだよ。子育てが終わってジジババの二人暮らしになってから買っても意味ないだろ。。。、

595: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:08:33.44 ID:1lzeb0Rb0
>>566
一括できる金があるなら家はローンで金はVTIに全力がジャスティス

8: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:45:41.98 ID:NTepc/Uk0
住宅は余るって

551: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:02:24.00 ID:oM6HEKNl0
>>8
それ!
いくら政府がベトナム人を入れようが、彼らが定住する訳ではないので、とにかく地方の土地は余りまくる。
コロナも相まって更に人口も減り、地下は下がる

560: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:03:59.10 ID:I1MzmwYr0
>>551
日本は地方の人間が都心部に集まってくるから、

都心部なら空きはない。開いたらすぐに埋まる。
田舎の方の家は、負動産化

846: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:50:23.66 ID:eiFHi+nX0
>>8
昔住んでたアパートの大家はアパート潰して自宅に建て替えた
これだけでも10世帯以上が消滅
他のアパート大家も出口戦略考えてるから、余るというのは借りる側の願望
市場も需給バランスを保とうとする

9: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:45:44.82 ID:0SMCsWA10
ほとんどの独身は年収低いし努め先も不安定だからローンも組めなさそうだし無理だろ

10: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:45:46.08 ID:4ahLolsM0
100万ぐらいで買えるならね

12: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:46:11.54 ID:FdUO/L1T0
騙されんなよお前ら

13: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:46:13.73 ID:iUKtXvzP0
60過ぎたら独身は賃貸借りられなくなるぞ

22: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:48:05.31 ID:ZwmfX/Wf0
>>13
市役所に突入したら市営住宅低倍率で応募できるぞ

717: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 14:28:30.91 ID:nPbdzKhs0
>>13
デマ注意

14: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:46:44.10 ID:KRLsvN3Z0
三大決着が着かない論争
持ち家派vs賃貸派
きのこ派vsたけのこ派
おっぱい派vsおしり派

31: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:49:36.93 ID:oRUoCwhu0
>>14
持ち家賃貸論争はもう持ち家の勝ちで決着ついてる

302: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:28:57.93 ID:50VEdeu60
>>31
えっなんで?買ったらすべて終わりじゃなくて30年後にはまたメンテ費用必要だし
これからどんどん家や賃貸が余って値下がりや貸す人選んでる余裕無くなっていくのに??
ローンは金額変わらないけど、賃貸なら収入に応じてランクも下げられる

307: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:30:51.64 ID:TXK6dJzp0
>>302
> ローンは金額変わらないけど、賃貸なら収入に応じてランクも下げられる

60過ぎたらホームレスになるんだが?
最近は 「50代後半でもアウト」 とか増えてる

343: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:37:10.63 ID:LvuBmDBc0
>>307
若いうちだけ
50~60過ぎて親が死ぬと保証人含めて賃貸そのものが無理ゲー

352: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 13:38:25.19 ID:p1AJEfQi0
>>307
借りられるところは必ずあるよ。
ホームレスには収入か貯金があればならないよ。
家借りられなくてホームレスにはならないから心配する必要はない。

15: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:46:45.60 ID:Y8siHHtE0
独身なら自由に住む場所選べるやろ

地方の空き家とかゼロ円物件とか、今後さらに増えるから急ぐ必要ないよ

16: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:47:06.94 ID:oRUoCwhu0
1LDKの中古マンションなら、1000万も出せば変えるだろう

18: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:47:12.18 ID:RleDA7T30
独身で家買う意味ある?
残す人もいないのに

59: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:53:15.50 ID:hpgxV9DL0
>>18
死んだ後のことなんてどうでもいいと言えばそうだけど
不動産は面倒だよねえ

89: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/02(水) 12:56:31.35 ID:KiEnyD6e0
>>18
高齢独身者に賃貸は貸してくれない

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。