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不動産

【経済】中国人が爆買いした「高級タワマン」が差し押さえに…住人に大激震

更新日:

1: haru ★ 2021/06/08(火) 17:28:28.66 ID:7JLhzEeF9
  湾岸タワマンバブル崩壊か

ある高級タワマンに激震が走っている。舞台は'16年に完成した「勝どきザ・タワー」(東京・中央区)。53階建てで、総戸数1420戸の日本最大級のタワマンだ。

「完成当時、国内で群を抜いて売れたマンションです。部屋の位置によってはレインボーブリッジが眺められるなど、眺望も人気のひとつ。新築当時の平均坪単価は305万円でした」


  4月上旬、この勝どきザ・タワー内の29部屋が一斉に差押えにあったのだ。その一室に賃貸で入居している住人が話す。

「5月中旬に、この部屋を所有している南青山の『A』という不動産会社から書類が届きました。この部屋が差押えになったということ、後日、裁判所の執行官の訪問があることなどが記載されていました」


債権者は香港の「B」という企業。一体何が起きたのか。大手デベロッパー社員が語る。

「登記を確認すると、Aは29部屋すべてをマンションの新築直後に取得。購入金額だけで20億~30億円になったはずで、簡単に手が出せる額ではない。

外形的に見れば、元々Aが中国系の企業から出資を受けて購入していた可能性はあります。何かしらの理由でAの資金がショートし、香港のBが差し押さえるという形になったのではないか」


  いま住んでいる人たちはどうなってしまうのか。

「Aの担当者に電話で確認したところ、軽い感じで『そのまま住み続けて大丈夫です』と言われましたが、信じられません。香港の会社が売却するために、退去を求めてくるのではと不安になっています」(前出・住人)

五輪を見越し、中国系企業は選手村に近い湾岸エリアのタワマンを爆買いしてきた。湾岸タワマンバブル崩壊の兆しかもしれない。


6/8(火) 8:02
https://news.yahoo.co.jp/articles/d8582bf5c4e786a1017bd215bbcd576a6c5ef7cb

引用元: ・【経済】中国人が爆買いした「高級タワマン」が差し押さえに…住人に大激震 [haru★]

15: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:34:18.53 ID:Wt1geKJs0
>>1
退去を求められても、数年から十数年くらい掛かる

突然、今月中に退去してと言われても、完全に無効

年単位で見れば、家賃は上がるかもしれないので
計画的に退去した方が良いだろうな

830: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 10:22:59.59 ID:FFV2A10+0
>>828
昔、追い出された住人の抗議行動を、業者が機関銃で掃射
数名死亡という惨事のニュースが流れたが

2日後にはネット上から完全に消えていた

中国怖ええ、と思った

20年くらい前だったかな

842: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 13:58:13.83 ID:YvbJtVCZ0
>>15
債権者に良識があればな。
香港人が正しいルートで追い出すか?

16: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:34:24.67 ID:lKOZlSSj0
>>1
タワマンを買う奴はバカだと思ってたが、賃貸もダメだったか

734: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 00:57:14.84 ID:1Y2jQq2a0
>>16
そうかな
現実はタワマン住んでる人って
お前より学歴も年収も高い人のが多そうだけど

736: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 01:18:51.46 ID:OwHbr8XX0
>>734
タワマン買う行為が賢いかどうかはともかくとして
新築タワマン買える人は日本全体から見えれば上位5%くらいの高学歴、高年収の勝ち組で間違いないよ

43: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:48:05.74 ID:9G8SwVHv0
>>1
今は16年なんて比べもんにならないくらいのマンションバブルで、16年購入物件は値上がりしているはず
マンションバブルだし売り値上がってるやろ。売却希望価格は坪単価400万円~高層階だと580万とかするはず。
まぁ希望価格なので実際の時価はもう少し安くなるかもだが

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0027800/

67: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:55:27.17 ID:yRHUMDIB0
>>1
勝どきザ・タワー

名前がダサくてwww
こんな名前住所に書きたくない

108: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 18:04:09.64 ID:qHe9cVva0
>>1
賃借権の登記をしてた方がいいのかな?

131: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 18:11:02.29 ID:AGTIIm4M0
>>108

区分所有権で賃借権を登記させてくれる大家いたら、宝くじに当った様なものだぞw

133: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 18:11:43.10 ID:P9By30bI0
>>1
住民の退去云々に関しては日本の法律が適用されるから、居座り続けて大丈夫って話かな?
中国マフィアに始末されて東京湾に沈む羽目になりそうw

227: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 18:27:59.39 ID:AZQ1IWmu0
>>1
ただの賃貸のオーナーチェンジじゃん
くだらねえ記事

297: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 18:38:43.32 ID:cxjPZD8e0
>>1
始まったな。
武蔵小杉のマンション群も、支那畜に爆買いされてたからな...

312: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 18:41:58.14 ID:N3lB9YFE0
>>1
>「Aの担当者に電話で確認したところ、軽い感じで『そのまま住み続けて大丈夫です』と言われましたが、信じられません。

そりゃそうだろ。
こらから夜逃げでもしようかって連中なんだろうから、その場をさっさと切り上げるために耳障りの良いことしか言うわけがない。

329: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 18:44:34.94 ID:p3Bew0Nc0
>>1
賃借人なら別にどうだっていい話じゃないか!怒

353: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 18:50:56.06 ID:cfjihbGx0
>>1
そもそもこんな天災や人災に弱い地域の地価が高騰するのがおかしい

415: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 19:13:52.56 ID:H9RpYCFk0
>>1
賃貸なら最低でも契約更新までそのままの家賃で住めるしその前に立ち退きってなら同等の転居先と引っ越し費用請求できるじゃん





512: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 20:42:26.22 ID:7uPYU+SV0
>>1
外国人の不動産売買を禁止しろよ!
ちっちゃい島国で外国人が土地とか買いまくれる状態って
危機意識なさ過ぎ

593: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 21:35:04.18 ID:9A72vtYk0
>>1
こんなの氷山の一角
腐るほど中国政府が国家を隠して購入してる不動産がワンサカあるぞ
日本国内の大都市の不動産はかなりの数が中国人だわ、実態は中国共産党所有

594: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 21:38:38.97 ID:bPAw8BGy0
>>1
中国なら家賃爆上げとか追い出されるとか玄関ドア溶接されるとかありそうだけど日本なら大丈夫じゃね知らんけど

658: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 22:44:11.92 ID:+csrZ8ku0
>>1
Aとの間に賃貸契約ならBに同じ額払うだけ
Bが売却を考えているなら取得価額含めて引っ越し費用と三ヶ月分の家賃くらいの立退料を払うだけ
Aから購入して一括なら支払い済みで所有権移転してる
Aから購入して残債あるなら一括で払うか、分割でBに払うかであって、
今いる賃貸契約を一方的破棄して売却できない

記者はわざと宅建とか弁護士に聞いてないの?

663: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 22:53:01.89 ID:pC3XUwim0
>>1
>>ある高級タワマンに激震が走っている・・・湾岸タワマンバブル崩壊の兆しかもしれない。

ダブルで、リアル激震の「首都直下地震」もそろそろ起きそう・・・

湾岸らへん・・・一番激震って内閣府とNHKの資料ではなってるし・・・


首都直下地震の“被害想定マップ”
https://www.nhk.or.jp/taikan/hazardmap/?map=1
内閣府の被害想定(2013年公表)に記載されている首都直下地震の“被害想定マップ”を、見やすく加工したものです。

933: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/12(土) 22:32:03.32 ID:dpNISflG0
>>1
日本人は中国の不動産を好きに買って
登記して所有権を保障されるのか?
共産主義の国で私的所有権とか有るの?

2: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:30:03.57 ID:9+nrg/9y0
完全にバブルやんけ
バブルを支えんな黒田銀行!
リート指数ばっか買うな黒田

4: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:30:27.24 ID:xEVCDi5w0
信じられないなら退去を求められるまでに引っ越せばいいのでは

364: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 18:54:34.83 ID:sYLg81Am0
>>4
変に関わるとやばい事になりそう

483: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 20:32:14.30 ID:GhgGqdNz0
>>4
本当にそう思う
賃貸で痛手ゼロのくせに何を騒いでいるんだろう

865: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 22:43:57.81 ID:GaU5QAMl0
>>483
ほんこれ
身軽な借り暮らしがなに今さらびびってんだ
いつでも逃げ出せるから賃貸なんじゃないか

701: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 23:34:32.92 ID:ejvn7uE90
>>4
だよな。この手の賃料を払えるぐらいの生活ぶりなのだろうから。
店子本人が支払っていない状態でも引っ越し費用ぐらい、なあ…スラム系住人じゃないだろうし。どんな人が住んでいるのだろうな。

5: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:30:28.13 ID:8ZExSfI10
借主の権利は差し押さえや売買くらいじゃびくともしないから大丈夫。家賃も借主が合意しない限り上げても無効

7: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:31:41.76 ID:7yd3WCvW0
賃貸なら出て行くだけだろ

8: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:31:55.25 ID:yidq8JsM0
買っちゃうと目減りして売るに売れないわ

9: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:32:45.59 ID:DbtTFH7W0
そのまま住んでも問題ないよ

814: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 08:35:44.40 ID:RmHuE83d0
>>9
投資用マンションだしな

12: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/08(火) 17:33:33.39 ID:g6esVc0L0
競売になったら自分で落札したらええねん

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