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不動産

【震えてる人多数?】住宅機構、一括返済を要求 「フラット35」不正で

投稿日:

1: みつを ★ 2020/02/04(火) 18:25:27.49 ID:bQUU39Ec9
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO55240590U0A200C2EE8000/


住宅機構、一括返済を要求 「フラット35」不正で
2020年2月4日 17:53 [有料会員限定記事]



長期固定金利の住宅ローン「フラット35」が投資目的のマンション購入に悪用されていた問題で、住宅金融支援機構は利用者に融資額の全額・一括返済を求め始めた。返せない場合は、物件を競売にかけて売却したうえで残額も分割で返済を求める。一方、投資用マンションの仲介案件で審査書類の改ざんが発覚したアルヒは特別チームをつくり社内調査を始めた。

フラット35の利用は自己居住が条件だが、2019年に投資用マンショ

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引用元: ・【震えてる人多数?】住宅機構、一括返済を要求 「フラット35」不正で

112: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 19:20:09.77 ID:Ap0xjXXZ0
>>1
住宅ローンで不動産投資を行う方法 – 2011/6/10
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128: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 19:38:16.83 ID:Z3LKEhV20
>>1 そんなの当たり前じゃんw

178: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 21:40:05.95 ID:i4ehGwQi0
>>1

むしろ不正をわざとスルーしてたんだろ?

210: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 23:14:40.26 ID:GZsB6oD10
>>1
フラット35って銀行で融資してもらえないような訳あり貧乏人用で金利が結構高いヤツしょ?
こんなんされたら自殺者いっぱい出てくるんじゃないの?

233: 名無しさん@1周年 2020/02/05(水) 00:29:53.17 ID:5CCVOxCBO
>>210
昔とは違うんだなぁ
昔の金利が高かった頃はサラリーマンはみんな旧住宅金融公庫の
積み立て君を利用していて、公庫で借りれない人(自営とか)が
より金利が高く偉そうにしてくる銀行から渋々借りてた
住宅ローンを最初から銀行で組むって考えは金利が駄々下がりしてからだよね

優良新築分譲マンションの公庫物件だと抽選倍率が何十倍
下手したら100倍とかで、公庫の積み立て君を満期まで積んだ人は
10人分の当選確率を貰えるので人気だったよ

公庫はいま住宅支援機構っていうんだっけ?

2: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:26:45.53 ID:MuCWVURd0
フラット以外で普通に融資受けられない層は夜も眠れんわな

33: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:39:56.40 ID:oRmuaRkB0
>>2
住んでりゃ問題ない

4: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:27:23.53 ID:29Ab+89k0
そりゃ詐欺だから仕方ないわ

投資用なのに居住と嘘ついたやつは死ねばいい

98: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 19:12:53.96 ID:HCuef3zD0
>>4
今から居住用にするからセーフ

219: 名無しさん@1周年 2020/02/05(水) 00:04:01.63 ID:/xGx+Qdn0
>>4
京都市内はこんなのばっかりだわ
普通の60平方メートルでも4000万とかだわ
狂ってる

224: 名無しさん@1周年 2020/02/05(水) 00:12:36.78 ID:6yvqG3U10
>>219
妥当じゃん

7: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:28:01.10 ID:WaBuPCr20
これは仕方ねぇやり得はゆるされねぇ

8: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:28:19.61 ID:1WkQV5IE0
これで安価に中古物件が買える人がいて良かったね

16: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:30:35.24 ID:29Ab+89k0
>>8
確かに
競売増えるだろうけどどの位なのかな
誤差範囲な気もする

132: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 19:45:15.48 ID:hAKk5ev50
>>8
過剰な建設ラッシュに供給過多に空き家問題、そしてこれも見越していたので嫁が買え買え言うか説明して買わなかった
これからだだ下がり

9: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:28:23.09 ID:jHs0c9h40
自己破産乙

18: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:31:10.96 ID:6XsoKagt0
不正よりも投資マンション自体死んだじゃね?
経済全体は低迷の中でインバウンドによるインフレ目当てなんて元々分の悪いギャンブルだったのに
そのインバウンドも今後どうなるか分からんからな

22: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:32:54.98 ID:eJuPVXbD0
>>18
投資マンションが投売マンションに早変わりか。
売った側は別に痛くも痒くもないのかな?

20: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:32:22.20 ID:hQ5C4o1M0
コレ携帯電話に 投資しましょう!
ってかかってくるウザイ案件だろ。

しかも勧誘の業者はスルーかよ。
ヤクザ業はもっともっとてか

102: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 19:15:38.71 ID:tBS3EheB0
>>20
でもさ、公庫の頃から居住用じゃなきゃならないって常識だからな。郵便物の取り扱いとかされてるはずだよね。

21: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:32:48.97 ID:h6SgCbVk0
まだ通知は来ないが毎晩震えながら眠る俺

23: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:33:14.87 ID:29Ab+89k0
162件か

フラット35不正融資は33億円 機構が調査結果発表
不正が確認された融資は計162件で、融資額は計33億円。

134: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 19:47:01.85 ID:aK/cIRLs0
>>23
そんなもんか。そのウチ不正にあたるのが何割くらいかわからないが、見逃してやればいいレベルじゃん。

24: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:33:38.03 ID:lRuX3Ick0
これ真面目にやり始めたらほんとに山手線止まりまくるな

転勤とかで自宅を賃貸みたいなケースもあるだろ

36: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:41:33.64 ID:eJuPVXbD0
>>24
正当な理由があるなら申し立てすれば良いだけなんじゃないの?
一律に不正、とはしないでしょ。
露骨な奴だけでしょ。

居住用に買ったけど親の都合で実家に入ることになった、とかはグレーっぽい
気もするけど。

75: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 19:01:34.19 ID:TFLvRZSt0
>>24
そういうケースは確かに多いけどさすがに問題ない
「家買ったら転勤」とかこの国のお家芸だし、ローン組む時点で不正利用の意思がなければ以前から問題視されてない
もちろん基本は自己申告だから判断は難しいが、頑張れば辞令や勤め先へのヒアリングなどで裏取りは可能

ぶっちゃけ、今回の事案はとある1人の主犯が複数の業者に渡りをつけて絵を描いたもの
だからそいつが物件売買とローン申請に関わった案件を全チェックして不正確認したものが一連の事案の総数

不動産詳しい人ならわかるだろうけど、住宅ローンを投資用不動産に使うという不正自体は古典的で多々ある悪事
今回のは氷山の一角と言っていい

90: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 19:08:58.19 ID:2JoHwCFX0
>>24
良くあるマンション購入では
実際に引っ越す前に住民票移す
少なくとも居住の証拠(電気とかガスとか)が有れば(程度は?だが)
何とかなるのでは

27: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:35:22.72 ID:ZAOaahU00
今凄い金利の上昇みせてるからな
民間で変動で借りてるやつも震えてるんじゃないか?

111: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 19:20:09.14 ID:IUuMjKRL0
>>27
短期金利はあがってないので。

213: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 23:29:38.52 ID:NPmnQg7u0
>>27
変動が固定を越えたことなんて過去一度もないよ。

31: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:38:53.82 ID:iBFVZBM70
そそのかした奴も逃すな

37: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:41:56.18 ID:2rLKfWOS0
この災害多発の時代に家買うなんてバカとしか思えない
賃貸なんてこれから余りまくっていくというのに

101: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 19:14:48.32 ID:VVC03MfZ0
>>37
本当だよなwww

38: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:42:46.44 ID:mQnAZirV0
不正をしたんなら責任をとるのは当たり前の話だな
自己責任だよ

39: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:43:06.56 ID:X/vqTW5U0
回収できるのか?

46: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:46:19.53 ID:5cc80hK10
>>39

回収は、コッチのほうが出来る

投資に利用される事でバブル崩壊時に一気に回収できなくなるわけであり、
そうなるぐらいなら、
今すぐ競売したほうが取り返せれるという算段

つまり、放置するより、コッチのほうが取り返せるという判断

44: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:46:04.60 ID:kPAFT1U90
スルガ銀スキャンダルと同じで
不正融資はダメというだけの話やろ

63: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:56:40.10 ID:mh8zZ9cu0
>>44
それに近い、恐らくは不動産屋の誘導で書き上げされてる。
一時的にフラットでしかローン通らない人、返済実績や年収アップさせて市中銀行に借換えさせてたよ。
夢だけ見させて成績アップの営業も多いけど俺は入口で断ることにしてた。
月夜の晩だけじゃないからな。

49: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:47:33.53 ID:kPAFT1U90
不正融資受けてる側が被害者みたいな顔してた
スルガ銀事件こそおかしいわ

51: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:48:54.64 ID:x00eYVhK0
162件とかそんなたいしたことない投資マンション業界オワタとかでもないでしょ
まあ詐欺した人だって売って返済するだけなら別に痛くもなさそう
こんなの余剰金がある人に決まってるし

64: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:57:08.90 ID:ICOITdPH0
>>51
余剰資産のある人なら借りる必要もないだろ

余裕はないけど投資に興味があるサラリーマンあたりが
物件を売りたい業者に騙されて借りたんじゃねーの?

72: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 19:00:01.86 ID:x00eYVhK0
>>64
税金対策とかなんかの控除受けられるとかで借りたほうが得なことがあるんじゃないか

52: 名無しさん@1周年 2020/02/04(火) 18:49:04.96 ID:s18uyO020
住宅機構のチェックの甘さにも問題
量的緩和の不動産バブルを知ってたくせにやることがエゲツない
住宅機構のおかげ5年待ては格安中古物件が出回る

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