【REIT】不動産投信19％急落

主要国の中央銀行が次々と打ち出す金融政策と投資家のリスク回避がぶつかった。欧州中央銀行（ＥＣＢ）が日本時間19日朝、新型コロナウイルスに対応するために新たな金融政策を発表。日銀も積極的な資金供給をしたが、取引開始直後に２％以上値上がりした日経平均株価は失速して下落した。期末要因の売りも出て、不動産投資信託の値動きを反映した東証ＲＥＩＴ指数は19％下落した。

ＥＣＢは臨時に開いた会合で量的緩和策の拡充を決め、7500億ユーロ（約88兆8300億円）相当の資産購入プログラムの導入を発表した。日本銀行は午前に予定外の国債買い入れオペを通知。午後にも買いオペを通知して潤沢な資金供給を続けたが、景気悪化を懸念したリスク回避の動きは続いた。

ニッセイ基礎研究所の井出真吾チーフ株式ストラテジストは、世界の金融政策に出尽くし感が出ているとみる。現金化が世界で進んでいるため、「金融の目詰まりで信用収縮リスクを意識し始める可能性がある」と話した。

国内債券相場は大幅下落。長期国債先物６月物は前日比１円04銭安の150円71銭で取引を終えた。長期金利は一時0.095％と2018年11月以来の高水準を付けた。財政支出拡大を警戒して欧米の長期金利が上昇した流れを引き継ぎ、売りが優勢だった。日本銀行が臨時の国債買い入れオペを矢継ぎ早に実施したことを受けて相場が下げ渋る場面もあったが、買いは続かなかった。

ＳＢＩ証券の道家映二チーフ債券ストラテジストは、日銀の異例のオペ対応について、「これだけマーケットが混乱してしまっているため、市場全体がリスク量を落とさなくてはいけなくなっている。日銀として金利上昇を止める姿勢を示したことは評価」と指摘。ただ、「金額的に足りるかは微妙だ。一番効果があるのは指し値オペだが、長期金利が0.1％に届かない水準では逆にレンジ感を強めてしまう」との見方を示した。

外国為替市場では円安が進行。手元資金をドルで持っておきたいという投資家心理や、ＥＣＢの新たな金融政策を受けたリスク回避後退の動きが、円の値段を押し下げた。ドル・円相場は今月に入って初めてとなる109円台までドル高・円安が進む場面があった。ユーロ・円相場は一時１ユーロ＝119円33銭まで円が売られた。

国内で多くの企業や金融機関にとって３月の決算期末が近づき、利益を計上するための資産売却が出やすい環境になっている。東京証券取引所に上場する不動産投資信託を対象にした東証ＲＥＩＴ指数は６営業日連続で下落。13年１月以来の安値になった。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-18/Q7DNI9DWLU6T01

リーマンショック超えやな

REITも一度買ったらほっとけるもんじゃないでしょ
下がるときは売るかオプション買っとかないとね

年初から46%の暴落だもんな。
しかしオリンピックが開催の見込みがなくなって暴落なら
コロナがなくてもオリンピックが終わったら
下落してたんだろうな。

ていうか個別の投資先で騒いでいるの馬鹿じゃね？

そもそもリスク資金が逃避してんだから、株だろうが何だろうが全滅になるの当たり前じゃんよ・・・
現金でもっとけや。どうせ円高になるし。

森と三菱地を買っておけ、まず破綻はしない。

日銀の買いで今までが異常だっただけ、
ようやく元に戻った水準だけど、コロナの影響を考えれば
ここから半値になっても何の不思議もない

現金はやがてどこかに流れ込んでいきます。
コビトが収束してもリスクオンの投資先ではなさそうに思います。

例えば世界で最もデフレになりそうな国の通貨が買われたりしそう・・・

投資信託は詐欺！ほぼほぼ詐欺で認識しておいて損はない！

まだ慌てる時間じゃ無い

これから不動産が下がる指標になってる？

半額になっちゃったよ(´･ω･`)

でも月利2%で10年後は13倍に増えるという
今と同じ基準価額、同じ分配金なら

日銀が数年間せっせと買い入れしてたのに全部台無しになったなw
異次元緩和+マイナス金利政策で不動産業界助かる構図を頼りきって値上がりしてたのが
コロナ対策の積極財政でどこも国債刷りまくりになると丸ごと全否定

今回はガチでやばそうだから
円安ドル高が進んでいるな

コロナ後にインバウンド消費が戻るかと、テレワークが使えるとわかった後でオフィス需要にどう影響があるのかだろうね。

コロナ騒ぎは薬が出来たら収まる
ウィルスは分離されてるからワクチンは時間の問題だし
治療薬だっていつか出来る

みんな分かってんのかな
世界の終わりみたいなこと言ってるけど

市場で自由に取引できるのだから暴落することもあるでしょうなあ。

大きく見れば、結局は少し遅れて株に連動してるだけだ
コロナ騒動が長期化すればリートも悲惨なことになる

ウイルスってのは
なかなか殺せないんだよね
ヘルペスとか古代ローマから
存在してると言われるが未だに
ウイルスの増殖を
抑える薬しかない
季節性インフルエンザですら
最近、殺せる薬ができたレベル

マンションは安くなるかな？

2月に撤退表明したところが8月からどんどん抜けていく
景気後退舐めんなよ

正直、50％は落ちると

ただでさえ空想価格だったのに

どんだけ空き家、空き地あんだよ

空き家はREITには関係ない

低金利バブルの崩壊だからな
あらゆる商品にゲタ履かせてたのが脱げた

いまがマンションの買い時や！

年初からじゃなくて、１か月で半値だよ
指数みてみろ

JHR、ちょうど分配金の振込みあったばかりだぞ
1口3690円だから利回り12%w

昨日ストップ安のジャパンリアルとかリテールファンドとか買いまくった
平均利回り８%

不動産バブルおわっちゃうのか？

決算の資金繰りで利益の乗ってるリートが売られてる？

https://ameblo.jp/razyob/entry-12583430386.html

地銀とかの資金繰りで
リートとか利益が残ってる銘柄を売ってるのかもね。

現金でないと物売らない企業が悪いわ。

もっと掛け売り限度額を増やしてくれれば
キャッシュ無くても企業活動は長く継続できる。

支払い期日を２年後とかにするように政府が命令出せよ。

利回り目当ての金融商品でも、利回り何十年分もぶっ飛ばすような暴落がたまにあるから困る

2末でＥＴＦを売却した俺さま高みの見物。
ちょいちょい買い戻すかね。

バブルの教訓いかさず
実態ともわないのに無闇やたらあげてたからな
外資抜けたら終わるのは当然

投資雑誌にほったらかしで資産が増える投資先のひとつとして
リートはよく取り上げられていたが、うまくいかないものね。

アメリカの金利がゼロ金利近いのに、投資資金を動かしたって
なにがトランプ大統領の馬鹿の頭で起きてんだろね

ホテル系のREITは、業績しばらく戻りそうもないから時間がかかるんじゃね？

地価下落の前兆だ

五輪（中止）まで持たなかったな

日本の金融機関が運用難だと言って
高利回りの商品を買いだすと大体が死亡フラグ

こんだけ安全にしておいて要塞都市なのに、手を引くって投機筋の恣意だろ

オリックスの株でも買い足すのかね、アメ公

ったくロクなこと書き込みできねえな
トランプ大統領の馬鹿も換骨奪胎だけか

ホテル系は破綻しそう

タワマン終わったｗ

わしも昨年末に先祖代々の土地を売ったよ。路線価より高く売れて満足。

さてマンション計画は破綻したようだ。これから不動産は苦しいだろうなぁ

優良物件のREITがこんなに8%とか10%とか利回り上がって現物がただで済むわけが無いな。

リートって分配金がたくさんもらえていいよ
とか聞かされて買ったた高齢者がいただろうに
経営環境の変化が理解できてるんだろうか

ホテル系は完全に終わりだな
オリンピック見込んでたろうけど仮に開催してもホテルは埋まらんし
インバウンドももうない

株か4桁行くだろ。そしてあのリーマン不況以上になるし、技能実習生にも見捨てられてこの国おしまいだな。

異常に値上がりしてたからな。

地方銀行いつしぬの？
筑波銀行とか

めっちゃ落ちたなー
１８００円台のとき売っておいてよかった

個別ETFもそうだが投信でREIT持ってる個人も多いだろうな。
綺麗な右肩上がりチャート、首都圏の物件、高配当、日銀の支え、物件を一部でも持ってると言う所有感。

どんまい

日本の場合はここからオリンピック中止がありますね？

リート半額というなら、相当のバブルだったの？　実感ないけど

馬鹿言え
全世界だだ下がり。
中国の信用低下で共産党すらヤバい。

BNFてうまいことビルを高値で売り抜けたんだな

優良立地の優良物件なのに持ち家買うより安い状態が続くわけねーか。

BNFって運も良さそう

ヤバいのはレバかけられる商品

こういうときは賭けずに仕込むもんよね

2月以降も持っているのアホだろ。
ナイアガラで早期償還
ほなサイナラやで

コロナなんてそのうち終息する。気にしない気にしない。

6分の1とかになりますよね
信用危機となったら
REITのようなレバレッジの高い産業は特に影響を受ける
日本はそこからオリンピック中止がありえてそれは未だ織り込まれていない

もっと下がってほしい
いくらでも買ってやる(笑)

REIT暴落してて阿鼻叫喚の地獄絵図になってるの見てると
観光と飲食で食っていくなんて
バカがオレはスパイや傭兵になって食っていきたいと同じレベルの妄言だと思うのに
なぜそれが許されるのかが理解できない

異次元緩和で国債もゴミみたいな利率なので否応なしに
REITに金突っ込んでた地銀死んじゃうな

あちこちで血管が詰まって血が流れてないのに状態に輸血しても意味ないしな。
で血管詰まらせてるのは誰だよ？っていう

都心の優良不動産を抱えるREITが利回り8%とかだと現物も落ちるの早そうだな。
今の現物は表面利回りで4～5%だからな。

ホテル系のREITは、業績しばらく戻りそうもないから時間がかかるんじゃね？

しばらくしたら資金の多いアメリカのREIT買っていい？

(´･ω･｀)今までが異常なバブルだっただけ

コロナが収束したら戻るのかな？
でもリーマンショックの時みたいにどこかの大手企業が倒産すると大変なことになりそう

グローバル3倍3分法ファンド勧めるスレたった後に買って大損だわ…
ほんとお前等逆神なんだな

ここまで落ちたら塩漬けするしかないわ…

・

REIT法人は、利益を分配すれば法人税がかからないところがミソだね。

個人大家のように、減価償却切れの所得増に怯えなくてすむから、

中古賃貸物件を集めさえすれば、利回り高くボロイ商売だね。

逆に言うと、この前提が崩れるとREITはあっけなく崩壊する。危ういな。


・

こういう時こそ不動産は買いだろう。下落前が加熱しすぎ。

もともと少子高齢化圧力に加えて
コロナ恐慌で賃金も下がり、失業者もさらに増える

上げ要素ないのに無理やり買い支えていたから
その反動は凄まじいものになる罠

悲観してる奴多いな。俺は来週から通信株売ってREIT買っていくけど

不動産暴落は早いだろうな