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不動産

【現代ビジネス】いよいよ中国経済崩壊寸前か 「不動産バブル」崩壊間近との情報

更新日:

1: ボラえもん ★ 2021/05/30(日) 21:09:13.75 ID:jIkdgVvc9
習近平が“自爆”へ…いよいよ中国「不動産バブル」が崩壊寸前で、追い詰められた「習近平」の末路
福島 香織ジャーナリスト

■中国経済「灰色のサイ」が動き出した!
中国経済にとって多くの専門家が一番懸念している問題のひとつは不動産バブルだろう。

中国銀行保険業監督管理委員会の郭樹清主席は不動産バブルを金融リスクの最大の「灰色のサイ」(存在するのがわかっていながら放置されているリスク)と形容した。

中国の不動産リスクが高まり続けている photo/gettyimages
不動産価格を引き下げるために当局は厳しい融資規制など数々の政令を出しているが、なかなか不動産価格を緩やかに下げていくことは困難な状況だ。
3月の70都市不動産指数は前月比0.5%上昇で66か月連続上昇、前年同期比で4.6%増だ。
なぜこれほどまでの抑制政策をとっているのに、不動産価格の上昇が止まらないか。それは、国有企業のせいだ、という声もある。

中国では昨年8月、住宅都市農村建設部(住建部)、人民銀行(中央銀行)の招集による不動産座談会で「三道紅線(三つのレッドライン)」が打ち出された。

つまり、資産負債比率70%超、純負債資本倍率100%超、そして手元資金の短期債務倍率が100%を割り込む不動産企業に対しては銀行からの融資が制限されることになった。
不動産企業は赤、橙、黄、緑の四段階に色分けされ、負債増加速度閾値が設定された。

この座談会に参加していた12の不動産企業は、この政策のテストケースとして融資債務総規模のコントロールが命じられた。
12企業とは、碧桂園、恒大、万科、融創、中梁、保利、新城、中海、華僑城、緑地、華潤、陽光城だ。
12企業は、3年内に三道紅線をどのようにクリアするかを9月末までに提示することが求められた。

■民間企業500社がバタバタと倒産…
この中で債務指標が突出して悪い恒大(中国恒大集団)は9月7日から一か月間、
すべての不動産物件を3割引きで販売するといった手法をとり、ロイターなどが大きく報じて、一時は不動産バブル崩壊が近いと、業界内でも騒然となった。

また12月には銀行を規模別にランク分けし、不動産向け融資と個人向け住宅ローン融資の残高の総融資残高に占める上限比率を決めた。つまり総量規制だ。

こうした政策の影響で、確かに民営不動産企業の融資調達が困難となり、民営企業による不動産投資は抑制されている。
昨年だけで500社の不動産企業が倒産した。ほとんどが中小民営企業だ。

だが、その民営企業の撤退した隙間に国有企業が参入、全国各地で土地を囲い込み、多くの大都市の不動産価格が以前高止まりする結果となっている、という。

(以下略、全文はソースにて)
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/83019

引用元: ・【現代ビジネス】いよいよ中国経済崩壊寸前か 「不動産バブル」崩壊間近との情報 [ボラえもん★]

133: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 21:49:49.45 ID:bJUUowK20
>>1
数字をごまかすだけで経済が生き延びられるのか
壮大な社会実験してるよな

134: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 21:50:20.32 ID:ZK9P/97h0
>>1
ダムも崩壊しないしなぁ

144: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 21:52:55.67 ID:sLNtMISp0
>>134
去年あんだけ負荷かかったから、けっこう劣化進んでるはずだよな。
今年またおんなじ状況になったら、はたしてもちこたえられるか、わからんぞ

184: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 22:03:57.07 ID:HF426sjM0
>>1
もう待ちくたびれたよ
北京オリンピック、上海万博が終わってからずっと待っているんだけどw

222: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 22:18:51.91 ID:wXoFN24e0
>>1
> 福島 香織

あ、これで終了。読まなくても「嘘」と分かりますから。

なるほど、これからも中国の経済成長は目覚ましい、ってことね。
よく分かりました。

ところで日本は、どうなんですか? 
いつバブルは勃興しますか?

262: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 22:36:05.98 ID:CU5Krg+s0
>>1
三峡ダムと中国経済
2大崩壊するするサギは
もういい加減飽きた

285: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 22:54:32.62 ID:WUYu6AXz0
>>1
中国人様の富裕層が都内で投資用に買い求めた億物件が今後どうなるか気になるわ…最近、賃貸用物件、としていくつも出てきているので。分譲マンションもこの中国人の存在で管理費と修繕積立に余波がありそう

424: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/31(月) 01:02:03.58 ID:qjq6UjMG0
>>1
???「中国経済の崩壊は間もなく起きるWWW」


↑妄想
↓現実


第1四半期のGDP成長率、前年同期比18.3%
https://www.jetro.go.jp/biznews/2021/04/5e7c670b0c1ae419.html

445: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/31(月) 01:45:02.89 ID:LF+yCLki0
>>1
まあこのタイトルはゲンダイ編集が勝手につけたんだろうからさておき
福島香織って人は信用できるんかい

450: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/31(月) 01:52:21.59 ID:hkc0PGoO0
>>445
産経新聞の中国特派員時代に、中国政府から報道ビザの更新拒否されて強制帰国になった程度の人物

459: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/31(月) 02:04:34.55 ID:LF+yCLki0
>>450
それはいいのかな悪いのかなw

504: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/31(月) 04:00:02.69 ID:j4Vimhm00
>>1
福島 香織ジャーナリスト

こいつはいつも中国のネガティブ記事書いてるみたいね
ちっとも当たらない憶測記事ばかりだけど

513: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/31(月) 04:09:26.16 ID:j4Vimhm00
>>509
不動産バブルが崩壊しようが中国経済崩壊とは全く関係ない
いちいちオーバー過ぎるんだよ

537: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/31(月) 04:31:23.28 ID:00pXfsYp0
>>527
いやいやw
不動産バブルが崩壊したって事は、今まで一生懸命造ってきた「鬼城」と言われる
ビルマンションオフィスが不良債権になるって事じゃん?
つまり中国経済崩壊って事じゃん?
どうやって回復するの?

879: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/31(月) 06:25:23.88 ID:Zv9FZLZl0
>>1
金刷って資金投入するから
全然、大丈夫。

金刷ったぶんは、GDPや輸出に吸収されるから
大丈夫。

2: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 21:09:52.97 ID:l8AD7X//0
また崩壊するする詐欺か

3: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 21:10:24.10 ID:vdI0uhj60
何年言い続けてんだw

7: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 21:11:52.47 ID:07MygfsR0
崩壊してから記事にしろ

8: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 21:12:29.73 ID:b25y0pkJ0
崩壊しても知ったこっちゃないが
中共は国民の不平不満爆発の矛先を
変えるために戦争はじめるんだろうなぁ

今度こそ世界が終わる泥沼になるかも

9: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 21:12:42.46 ID:13gEcCoT0
ネトウヨが何年も前からずっと言ってるなw
中国が経済崩壊したら、連鎖的に当然日本もやばくなるから出来ればやめていただきたい

10: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/30(日) 21:12:44.53 ID:Pkb3HpxY0
中国より日本の経済のがヤバいやろ。





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