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不動産

【経済】路線価、6年ぶり下落 コロナ禍で観光地や商業地の下落顕著

更新日:

1: 田杉山脈 ★ 2021/07/01(木) 16:54:08.43 ID:CAP_USER
国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2021年分の路線価(1月1日時点)を公表した。全国の平均変動率は前年比マイナス0・5%で、6年ぶりに下落した。新型コロナウイルスによるインバウンド(訪日外国人客)需要の消失や、飲食店への営業自粛・営業時間短縮要請の影響で、観光地と商業地で下落傾向が顕著に表れた。

都道府県別では、39都府県が前年から下落した。東京(マイナス1・1%)と大阪(同0・9%)は8年ぶり、愛知(同1・1%)は9年ぶりに下落し、株高の影響で地価が安定していた大都市圏も下落した。上昇したのは、福岡(プラス1・8%)、宮城(同1・4%)、北海道(同1・0%)など7道県で、昨年(21都道府県)の3分の1にとどまった。

 都道府県庁所在地の最高路線価の下落率(前年比)は、奈良市が最大でマイナス12・5%。神戸市同9・7%、大阪市同8・5%、盛岡市同8・0%、東京都中央区同7・0%と続き、22都市で下落した。横ばいは17都市。上昇したのは8都市で、上位は仙台市プラス3・8%、千葉市同3・5%、宇都宮市同3・4%の順だった。

 全国に524ある税務署別の最高路線価では、下落率が最も大きかったのは、大阪市の繁華街・ミナミの中心部に位置する中央区心斎橋筋2(心斎橋筋)のマイナス26・4%。外国人観光客の多い飛?高山の岐阜県高山市上三之町(上三之町下三之町線通り)の同12・7%、奈良公園に近い奈良市東向中町(大宮通り)の同12・5%と続いた。上位10地点のうち5地点が大阪府内だった。

 東京は浅草寺に近い台東区浅草1(雷門通り)が昨年のプラス33・9%から下落に転じ、マイナス11・9%と最も下落した。東京・銀座の文具店「鳩居堂」前は1平方メートル当たりの価格が4272万円と36年連続で日本一だったが、前年比は同7・0%だった。

 昨年プラス50・0%と6年連続で全国トップの上昇率だったスキーリゾート地の北海道・ニセコは、コロナの先行き不透明感から不動産取引の停滞もあり、0・0%で横ばいに。昨年プラス40・8%だった那覇市の国際通りはマイナス1・4%と下落に転じた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4e0294e4dde247110037fd282cb1273480f980f8

引用元: ・【経済】路線価、6年ぶり下落 コロナ禍で観光地や商業地の下落顕著 [田杉山脈★]

2: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 16:59:15.66 ID:m9ni66x8
コロナバブルはじけたか

3: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 17:00:49.59 ID:CNY/o/3g
コロナ死で相続税大増収を期待したが、なぜか昨年の死亡者数激減し、税務署残念

15: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 20:43:49.94 ID:LTuVlfh7
>>3
でも税収そのものは予想より上振れしたそうな

4: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 17:06:56.64 ID:xZLnBbuL
3倍も4倍にもなってて3割くらい下がってもしれてるw

5: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 17:10:08.36 ID:xYH1P2L8
いやいや、もうとっくに路線価より実勢価格が下でしか売れないから、とっとと路線価下げろよw

19: 名刺は切らしておりまして 2021/07/04(日) 00:42:12.06 ID:L/sTrZ85
>>5
実勢価格をまとめてるところってないの

6: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 17:10:10.13 ID:UlY0EtRZ
とうとう東京大阪も下がり始めた
終わりが加速しそう

7: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 17:28:45.15 ID:jOkd4AJ5
ちぅごくじん「計画通り!今が買い時アル!」

8: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 17:32:34.62 ID:mnSuM65Q
>>7
固定資産税をもっと高く

14: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 20:40:40.02 ID:w/rWy5X4
>>7
借金して買うからな
後で破産しても全然気にしない
それが賃貸物件だったらすんでる人はたまらない

10: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 18:14:34.72 ID:EkrJwK+i
ローンを抱えてたら銀行から下落分を追加入金しなきゃいけないんだろ。
大変だ。

11: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 18:55:18.27 ID:PuyNtNc9
>>10
まぁ、しゃあない。
上がったら銀行が割り引いてくれるんだからwww

12: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 20:05:53.68 ID:RC5TNzBl
税金下がるんやろな

13: 名刺は切らしておりまして 2021/07/01(木) 20:31:53.45 ID:ICQ9/36e
去年末に不動産手放したんだがきっと良かったのだろうな

16: 名刺は切らしておりまして 2021/07/02(金) 08:56:26.80 ID:Hmnf4bYr
飲食と観光以外は経済堅調なんだよな
不動産含めてむしろ正常な形にもどったんだ
コロナ助成金なんかもう止めろ

17: 名刺は切らしておりまして 2021/07/02(金) 10:38:05.34 ID:4PZ4nPDw
コロナでマスクしてりゃ婚姻も出産も減るし少子化加速すりゃ土地も下がる

20: 名刺は切らしておりまして 2021/07/04(日) 06:30:27.15 ID:szfrjWgw
ジャップランド終了か

21: 名刺は切らしておりまして 2021/07/04(日) 06:31:51.12 ID:szfrjWgw
下落につけ込み、
シナ勢がここぞとばかりに
買い始めるな

22: 名刺は切らしておりまして 2021/07/04(日) 09:00:32.09 ID:TDzdFuca
東京から神戸に引っ越したが、家賃+共益費が9万から8万5千円になって、面積が22平米から44平米になって、設備も段違いに良くなってワロタ





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