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不動産

【企業】レオパレス21、新たに1300棟で不備 建築基準法違反

投稿日:

1: ばーど ★ 2019/02/07(木) 17:33:10.51 ID:FuoVEhQ+9
レオパレス21は7日、建築基準法違反などの疑いがあるアパートが最大で1300棟見つかったと発表した。遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した格好だ。

建築基準法違反に該当する物件は、1996~2001年に手がけた物件で、設計図では「グラスウール」という断熱材を使うとしていたが、実際には「発泡ウレタン」を充填したパネルを使用していた。共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり、1都15県にある一部の物件が該当する。

これとは別に、防火性を満たさない物件も確認された。共同住宅の外壁には建築基準法で、準耐火構造か防火構造の仕様が求められているが、別の部材を使用したり、構造上の基準を満たしていなかったりした。

今後の対応については、界壁に不備が見つかった物件の入居者には住み替えを案内し、その費用も全額をレオパレス21が負担するという。耐火性を満たさない可能性がある外壁の不備がある物件も同様の手続きを進める。物件所有者であるオーナーに対しては、入居者が不在である期間中の賃料をレオパレス21が補償するという。

新たな問題の発覚を受け、レオパレス21は19年3月期の連結最終損益が380億~400億円の赤字になりそうだと発表した。50億~70億円の赤字を見込んでいた従来予想から赤字幅が拡大する。補修工事などの損失引当金を積み増す。

通期業績予想の下方修正は今期に入って3回目となる。業績悪化を受け、未定としていた年間配当は無配とした。

18年10~12月期に損失引当金として特別損失を360億円計上する。アパートの不備にかかる特別損失は累計で430億円まで拡大した。

18年12月末時点での現預金は892億円、自己資本は1069億円で、自己資本比率は35%。会社側は「資金は十分な水準にある」としている。

国土交通省は7日、レオパレス21に対し、改修の具体的な方針などについて所有者に丁寧に説明することや、原因究明と再発防止策について国交省に報告するよう指示する文書を出した。

https://www.nikkei.com/content/pic/20190207/96958A9F889DE6E3E2E0E2E0EBE2E2E5E2E0E0E2E3EBE2E2E2E2E2E2-DSXMZO4102417007022019TJ1001-PN1-3.jpg

2019/2/7 16:39
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41020290X00C19A2000000/

関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス21の不正、暴露 界壁補修調査、1棟も終わっていないのに98%以上完了と発表
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549507462/

引用元: ・【企業】レオパレス21、新たに1300棟で不備 建築基準法違反

38: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:42:15.03 ID:f5Da9Eyd0
>>1  レオパレス21、新たに1300棟で不備 建築基準法違反   - 2019/02/07 16:39 -
> 遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。
> 同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した・・・
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41020290X00C19A2000000/

47: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:44:54.36 ID:7g3w8Le30
>>1
建築基準法違反で強制取り壊し、オーナーの集団訴訟はやく!

東建や大東建託が、転職サイトで社員を大量募集しててワラタ。

154: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:09:18.11 ID:SoyeD48q0
>>1
なにをいまさら

2: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:33:26.82 ID:E9cZ/ynq0
こら

5: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:34:22.65 ID:O5liqj6o0
21が社名に入ってる時点でアッチ系なんだから、
遵法精神なんてあるわけ無いわな

39: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:42:27.52 ID:Jauo0QfD0
>>5
それねー
21って朝鮮語でトンイル(統一)って読むんだよね
学校で教えてくれない社会の常識

6: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:34:49.43 ID:VMV8jO4/0
検査官なにしてたんだ?抜き打ち検査してないのか?

31: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:39:54.37 ID:YxkAUfiA0
日本の法人は当然として外国人でもこんなことせんだろ
割に合わなさすぎるし、リスクがでかすぎだろ

>>23
関係者イライラしすぎだろ
その反応だとオーナーじゃねえだろうしな

7: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:35:06.86 ID:a5fwyAP40
建築基準法違反を夢中で頑張ったのか・・・

8: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:35:25.48 ID:H+PjEp7L0
真面目に商売してるアパマンにするわ

9: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:35:36.79 ID:TaqIZn3K0
ええ、建築基準法違反ってw

14: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:36:19.41 ID:huTaWBhe0
家の近所のレオパ夜9時頃通っても
電気が2部屋しかついてねえww

228: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:21:48.05 ID:ZIP7kwGi0
>>14
レオパなんざに住む人が、夜9時に家に着くような仕事のわけがないじゃないか。
電気点いてるのは、外人のルームシェアだろう。

16: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:36:42.98 ID:UnsAz/1a0
こんな事しても資産価値がゼロになって売れなくなるだけなのに
なんで自分から損するんだろうね 売るとき値段つかないよ 建築法違反の物件は

46: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:44:54.02 ID:L55ft6je0
>>16
売れなくて困るのはレオパじゃなくてオーナー
そもそもレオパなんて売ること考えてないだろ
サブリースで家賃が入ってくることが前提だから
建物自体の価値はある意味どうでもいい
建物の価値を気にするなら、レオパ大東東建を選ぶことが間違ってる

146: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:07:35.13 ID:YlsoD4vQ0
>>16
収益構造みるとレオパレスの本業は建設業
ボロい物件作ってオーナーにふつうの価格で売って儲けてる。

159: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:09:38.19 ID:N1TSVzA70
>>16
物件のオーナーさんは別にいるんだよ
レオパレスが施工するんよ
それで欠陥が見つかりまくってガイアに全国区でばらされたの

179: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:13:38.61 ID:9tjN+RdL0
>>16
転売したら買主に訴えられるのレオパレスじゃなく今のオーナーだぞ
それに建主はレオパレスじゃなくオーナーだろうし

17: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:37:02.43 ID:GK+EwLs60
これ潰れるじゃん

20: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:37:37.09 ID:TaqIZn3K0
>>17
ん、オーナーが損するだけじゃない?

87: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:54:01.91 ID:3ApwmS+R0
>>20
引っ越し費用はレオパレスが負担する、って書いてる。
というか工事の主導がレオパレスならオーナーにも賠償せんといかんのでは?

19: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:37:21.31 ID:d+5Cvd4C0
しっかり遮音したらもうレオパレスじゃないよね

25: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:38:37.55 ID:p8h9cROn0
こいつらいつも失敗してるな

26: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:38:41.11 ID:PAwo4S5B0
国交省が原因究明を求めるってのがね
そもそも性善説が前提の建設行政が問題なのに
国会での住宅局の見解が必要でしょ

27: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:38:42.00 ID:Z3lj64kT0
これでいて家賃はボッタクリだからな

32: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:40:44.66 ID:K/uBMu8h0
ガイア見たけどひどかったなw

35: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:41:14.11 ID:m1zLWTAT0
建築違反してないレオパレスなんて無いでしょ

37: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:42:10.89 ID:a5fwyAP40
ネットで話題の「レオパレス伝説」は本当か社員に聞いてみた
ttps://sirabee.com/2016/05/27/123912/

51: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:46:01.94 ID:VcJXde5S0
この問題って居住者にはなんか不利益なかったのかね
株主、オーナー、居住者三方からの集団損害賠償訴訟とかに発展したら凄いのに

56: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:47:33.13 ID:j7UF5X3p0
日本って中国よりヤバくなってきてるな行政は嘘、改ざん、隠蔽だし建築物も違法建築だらけって終わってるだろ

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