【不動産投資】フラット３５を悪用 「住む」偽り賃貸用に

https://www.asahi.com/articles/ASM4S34RJM4SUUPI004.html

フラット３５を悪用し不動産投資　「住む」偽り賃貸用に
有料記事
藤田知也
2019年5月4日3時0分

　１％程度の固定低金利で長年借りられる住宅ローン「フラット３５」を、不動産投資に使う不正が起きていることがわかった。ローンを提供する住宅金融支援機構も「契約違反の可能性がある」とみて調査を始め、不正を確認すれば全額返済を求める方針だ。

　不正が見つかったのは、東京都内の中古マンション販売会社が売った物件向けのローン。元男性社員（５０）が朝日新聞の取材に応じ、「フラット３５を投資目的で使ったのは、昨年６月までの約２年間に売った１５０戸前後。仲間の仲介業者らと一緒にやった。このしくみでトップセールスマンになれた」と証言した。販売会社は昨夏にこの社員を懲戒解雇し、昨秋までに機構へ届け出た。利用客の一部も機構から事情を聴かれている。

　元社員が関与した不正な融資の顧客は２０代～３０代前半の若者を中心に１００人超。融資額は１人２千万～３千万円ほどで、計数十億円規模になる。不動産業者らがお金に困った若者らを、投資セミナーやネット上で勧誘したとみられる。機構によると、こうした不正が大規模に発覚した例はないという。同様な手口がほかの業者でもあれば、不正はさらに広がる。

　元社員によると、利用客は年収３００万円台以下の所得層が大半で、２００万円前後の借金を抱える人も多かった。「借金を帳消しにして不動産も持てる」などと勧誘していた。利用客はマンションの賃貸収入でローンを返す。本来は投資用なのに「住む」と偽って融資を引き出す手口で、不動産業界では「なんちゃって」と呼ばれる。
　フラット３５を借りる際、利用…
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氷山の一角

逮捕はされないの？

住居として住むのじゃなく投機目的でフラット35から融資してる
から詐欺
舐められてんだよｗｗ

ローンあったら貸し出しはできない

これあれだ、第2のかぼちゃの馬車でＯＫ？

住宅ローンで買ったのに、後で賃貸に出している個人は多いけどな。

最初1ヶ月住めばいいんじゃない？

なんだ、なんちゃってか

＞ローンを提供する住宅金融支援機構も「契約違反の可能性がある」とみて調査を始め、不正を確認すれば全額返済を求める方針だ。

不正をした不動産会社に損害賠償請求はしないのか？

投資用不動産、特に地方の方は家主の財務に問題がある物件が多く
また、入居率も上がらない
ちょっとした社会問題化するだろうねえ

ただ、困ってるのが家主というブルジョワジー階級だからな…

全く問題では、無い。問題にしようとしてるだけ。

販売会社は捕まる
買った方はお咎めなしかな

これをやった奴は結局、自分の持ち家は持てない。常に担保不足のままだし、よほど本業で稼げなければ、一生賃貸w

住宅金融支援機構も国費流れているし、この種の詐欺が結局、膨大な国の債務の元

ああ、つまり、住居として購入すると言って融資を引き出し
実際は賃貸にしてその家賃収入を返済に充てるって事か

でも、それだと自分の住居に賃貸費がかかるから、同じ事だな
まあ、販売価格からキックバックして借金の返済や一時の小金欲しさにだろうけど

不動産業者に税金を吸い取られてるようなもんだろこれ。

普通の破産と違って全員名前がマスコミで公表されるんじゃね?

たぶん売却価格ごまかしたりして他の借金の穴埋めとセットでやってるだろ、これ
じゃなきゃこんな簡単に自分からひっかかるやついない

こんなのを野放しにして税金上げますと言われても納得できんわね。