【生保】低金利で不動産投資を増加 価格は過熱ぎみとの指摘も

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191118/k10012180931000.html


生保 低金利で不動産投資を増加 価格は過熱ぎみとの指摘も
2019年11月18日 7時05分

長引く低金利で運用環境が厳しくなっている生命保険会社が、不動産投資を増やしています。高い利回りを見込んで活発に投資していますが、最近の不動産価格は過熱ぎみだという指摘もあり、各社ともリスクの管理が課題だとしています。

このうち明治安田生命は、新宿駅西口周辺のおよそ6300平方メートルの大規模な再開発に乗り出し、ホールを併設したオフィスビルを建設する予定です。

今後10年でおよそ3500億円を不動産投資に充てる方針です。

また、第一生命は東京・港区の虎ノ門エリアでビル建設のプロジェクトにおよそ600億円を投資することにしています。

大規模な不動産投資は12年ぶりだということです。

このほか、日本生命も海外を含めて不動産投資を増やす方針です。

背景には、日銀の大規模な金融緩和で主要な投資先の日本国債の利回りが低下し、運用環境が厳しくなっていることがあります。

生保各社は、この20年、不動産投資を減らし、おととしにはピークだった平成９年の３分の２の水準まで投資を絞り込んでいました。

ただ、国内の不動産価格は上昇が続き、最近の都市部の価格は過熱ぎみだという指摘も出ています。

値下がりすれば損失を抱えることになるため各社ともリスクの管理が課題だとしています。

本業回帰出来ずに倒産不可避

国債にぶちこむだけって
どんだけ簡単な仕事だったんだよ

低金利で金融緩和すれば余った資金が株と
不動産に向かいバブルなる、アメリカに場合
地域差はあるが人口増と金融緩和で不動産
バブルで家賃の高騰、低収入では家賃が払
えず車上ホームレス。

バブルの今投資とか一番やっちゃいけないやつ

家主さんも 空き室かかえこんだら、税金支払えずに自殺もあるそうだね

建物は古くなっていってるのに、未だにバブル時代の家賃をとってるような民間不動産業界は、倒産するよ
時間の問題 銀行も本来の仕事をして投資していかないと潰れる時代なのに

これから不動産投資すんのか

生保が買いだしたってことは不動産もそろそろ終わりってことだな
早くREIT売らんと

最後の買い手かｗｗｗ

不況で不動産バブルとかこの国どうなってんだ

バブルに乗るのは個人より企業、個人はバブル
の時は手だししなければいいが、企業はバブル
でも手を出すのは集めた資金から収益を毎期
出すには休むことができない。

どこの保険屋も駅前一等地にやたら立派な自社ビル持ってるのに

サブプライムの繰り返しで国主導のトラップだと何も学ばない馬鹿は全てを失うといい

タワマンならまだ行ける可能性もありそうだが

銀行が役に立たねーんだから保険屋が銀行免許貰って金貸し始めりゃいいのに

Reitが意味不明に上がってたのは生保が原因か
先週の崖は第一次売り抜けが起きたって事なのかね

何が恐ろしいって、Reitって確定拠出年金の銘柄なんだよね・・・うちの会社でも何人か買ってて今利回り14%とかいるけど売れって言っても売らないんだよな、チキンレースを何故やるのやら

今はバブルの初動くさいよ
俺は全部取るけど
買い遅れは下がれと祈りつ
未曽有のチャンスを逃すのみ

加熱気味、バブルと言われて早５年
まだまだ値上がりしそう

ゴニョゴニョ混ぜ混ぜして
債権やファンドで一般投資家に掴ませるんだろｗ

逆ざやでも国債の方がリスク圧倒的に低いけど高値でも不動産に投資しておけば当面は利回るからね
後のことは知らんとｗ

９０年のバブル崩壊後も
不動産はしばらく高かったからね
タイムラグがあるんだよ

今　投資不動産に銀行はお金を貸さないぞ！

住専(三井住友銀行と日本銀行子会社の整理回収機構に
吸収)、リーマン・ブラザーズ(野村證券とバークレイズに吸収)、かぼちゃの馬車&シェアハウス(発端となったスルガ銀行は新生銀行と電気屋とSBIに泣きつき)の次はまた不動産投資かよwww
学ばない奴等だな

ナマポで不動産持てるの？

J-Reitもそろそろかな？