投資助言業者トリロジーが投資家の皆さまにとって有益な情報を速報性をもってまとめた『2chまとめブログ』です。相場で勝ち続けるためには、相場参加者たちの意見を聞くことも重要です。

投ちゃん速報(FX・株・不動産・CFD・仮想通貨)@TRILOGY|投資系まとめブログ

nend 300×250 ( Spncered Link )


不動産

マンション「大崩壊」で、これから日本の「不動産市場」に起きるヤバいシナリオ

更新日:

1: Ψ 2020/08/20(木) 15:04:56.08 ID:zSA724+1
 
  ■リモートワークで「もう1部屋需要」が急増中…!

「コロナ禍を受けた『 住宅購入・建築検討者 』 調査(首都圏)」をリクルートが行った。

緊急事態宣言後に行われたこの調査によると、アフターコロナで働き方が変わったことで家に対するニーズが変わってきていることがわかる。

たとえば、通勤回数が減ることで駅から離れた立地に居住する志向が強くなり、在宅ワークが増えることで広さと部屋数を求めるニーズが強くなった。これにより、マンションよりも戸建を検討する世帯が増えた。

確かに、戸建の主要な面積・間取りは100㎡・4LDKだが、マンションは70㎡・3LDKになる。「もう1部屋需要」は戸建が受け皿になっている。持ち家の需要は戸建が盛り返してきているのだ。

  ■コロナで露呈した「マンションリスク」

他人と同じ屋根の下に住む集合住宅では感染者が1人でも出ると厄介なことになる。私の知り合いは3月初旬の渡航帰りで新型コロナに感染していた。指定病院で隔離された後、自宅マンションに帰ったが、パニックを恐れて告知しないことが決まった。

こういう際に、共用部分の消毒だけでなく、情報共有を居住者間でどのように進めるかはすべてのマンションの管理組合においても喫緊の課題になっている。しかし、告知しなくて感染が拡大した場合に、迷惑が多方面に及ぶ。クラスター感染が発生したりしたら、マンションが特定され、風評被害が発生してもおかしくない。

東京都の累計感染者数は8月1日時点で13,163人となっている。都民1400万人の0.1%が感染した状況ということは、総戸数が500戸を超える大規模なマンションでは1000人以上住んでいるので、感染者が1人以上いることになる。

すでに大規模マンションでは他人事ではないのである。

全文 → https://gendai.ismedia.jp/articles/-/74843

引用元: ・マンション「大崩壊」で、これから日本の「不動産市場」に起きるヤバいシナリオ

3: Ψ 2020/08/20(木) 15:11:01.06 ID:ohUyuHIO
高級マンションは、中国人しか買ってない

5: Ψ 2020/08/20(木) 15:14:14.83 ID:MG3lB0+b
70%以上が欠陥隠しだっけか?

6: Ψ 2020/08/20(木) 15:20:11.51 ID:QU5zdSZU
ある程度の都市規模で
土地付き一戸建てが最強

ハザードマップで水災の危険地域は
下がるかもしれないけど

10: Ψ 2020/08/20(木) 15:35:43.21 ID:MlmoO0gs
>>6
国が各自治体あて対策強化を指示したいみたいだからな。
具体策はわからんけど、一階ピロティ構造や耐浸水構造などが規定され宥恕があれば良いんだけどな。

ワイが買った田舎の土地は土石流とがけ崩れのダブル指定地区の無接道や。価値はマイナスやろなア
使用価値で割るしかない

7: Ψ 2020/08/20(木) 15:26:26.88 ID:S8EJqGs/
住居者が減っても建物全体の管理費が減るわけじゃないから個々の負担は増える一方
田舎のタワマンで管理費が十万超えなんてのもあるらしいからお前ら気を付けろ

8: Ψ 2020/08/20(木) 15:30:18.47 ID:nnEhZQw/
外国人に土地を売るのは禁止
コンクリアパートはいくらでも売って構わない
外国はだいたいそうなっている

9: Ψ 2020/08/20(木) 15:30:29.17 ID:5IbTPAbt
東京のタワマンは
中国の一国二制度
になるのかい?

11: Ψ 2020/08/20(木) 15:39:00.95 ID:MlmoO0gs
旗竿、テラスハウスの壊れかけなんぞが貸付には良いやろなア。
いくつかあるうちで状態の良いのを自宅で使うがヨロシ

相場より安く買えれば、買ったその日に信用増加ってのも有るが、
無価値査定は懐ゼニで買わないとね。この5-6年ほどはどこも高すぎた。

15: Ψ 2020/08/20(木) 16:26:17.71 ID:WA2AZPh2
日本人は、中国の土地を買えないのだから、

中国人が、日本の土地を買うのを

禁止するのが当然だ。

政府はアホ過ぎる。

31: Ψ 2020/08/20(木) 21:07:42.78 ID:LYyLjNA9
>>15
中国の土地なんかタダでも要らない。

35: Ψ 2020/08/21(金) 06:48:41.48 ID:qqxmpHTM
>>31
その土地にも重税を課してるのは
日本国政府だが?

16: Ψ 2020/08/20(木) 16:36:14.55 ID:mx6iBWse
家財道具と共に天空に投げだされる人々
二階から海になるマンション

17: Ψ 2020/08/20(木) 16:37:38.16 ID:6KBp/zlu
オフィスビルでクラスターが発生すると消毒業者が入るけどマンションの場合はどうなの?

19: Ψ 2020/08/20(木) 16:54:54.25 ID:BTQjgnVb
マンションなんて所詮は長屋であり集合住宅。
適正価格に戻るだけだろ。しかし吊り上がった価格に突っ込むところはバブル崩壊から学んでないよなw

20: Ψ 2020/08/20(木) 16:57:49.60 ID:mx6iBWse
この時代でローンなんか組むか馬鹿
お前が買え

21: Ψ 2020/08/20(木) 17:12:03.69 ID:JW3HLsmQ
妄想記事か

一棟の投資用マンションと分譲は勝手が違う





22: Ψ 2020/08/20(木) 17:22:21.87 ID:jtkCWaJn
しかし、戸建ては土地代しか残らないからな。
とにかく、都市計画が杜撰過ぎて資産価値を維持できないのが日本の実態。
地方自治体がもっと責任をもって、住環境の整備に力を入れるべきだよ。

26: Ψ 2020/08/20(木) 18:09:17.14 ID:JU32PT13
いまだに和室つけて需要あんのかね
ほんとは全洋室がいいけど仕方なく買うに
思えるんだが。

29: Ψ 2020/08/20(木) 18:15:27.35 ID:ZyPDvNUX
間違いなく不動産は下がる


これから、ローン組んでマンション買って威張るやついると思う?


イッキに時代の価値観は進んでるからな

30: Ψ 2020/08/20(木) 19:08:48.19 ID:qCUw+m/i
この秋にマンション集団感染が発生するのかな?

44: Ψ 2020/08/23(日) 17:20:42.64 ID:xkL/C3vi
元々五輪終わったら経済終了だからな

-不動産
-,

Copyright© 投ちゃん速報(FX・株・不動産・CFD・仮想通貨)@TRILOGY|投資系まとめブログ , 2020 All Rights Reserved Powered by STINGER.