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不動産

【不動産】「持ち家vs賃貸」不動産投資家はどちらに住んでいる? 「ポジショントーク」なし!投資家たちへの取材の結果は…!?

投稿日:

1: 樽悶 ★ 2019/09/11(水) 17:35:04.98 ID:Gcf6FvOK9
https://www.rakumachi.jp/news/wp-content/uploads/2019/09/66c19942ab4ba346fdb64ccc04cde373-768×537.jpg

不動産投資家ら約80人が集まった「楽待感謝祭」。参加いただいた投資家の方々に、とあるテーマについて直撃取材を敢行しました!

そのテーマとは、「あなたが住んでいるのは、賃貸物件? それとも持ち家?」

議論の続く永遠のテーマですが、賃貸物件を所有し、貸し出している不動産投資家は、実際のところどちらに住んでいるのでしょうか?

■「持ち家は負債」vs「リッチになるための不動産投資」

まずはそれぞれの意見を聞いてみましょう! 賃貸物件に住んでいる投資家は…。

「賃貸物件」派の意見

・現金を貯めたいからです。貯金をしたいので、節約のために家賃の安い賃貸物件に住んでいます。家賃は月7万円。今はどんどん物件を増やしていきたいから、持ち家は考えていません。(山口史さん)

・持ち家は負債だと思っているので、賃貸に住んでいます。(AI大家さん)

・持ち家探し中です。いろんなところに行って、将来住みたい場所を探しています。10年で7回くらい引っ越しました(笑)。(ポンカン大家さん)

・身軽にいろいろ移り住みたいですし、何より融資枠がもったいない。住宅ローンを引く分があるなら、融資を引いて物件を買いたいです。自分の住む家は収入にならないので。すごくいい土地に物件を買えるくらいになったら、家を建てたい。それまでは我慢ですね。(八木エミリーさん)

広く言われるように、「持ち家は負債」「自分の家は収入を生まない」という考えで賃貸物件に住んでいる投資家も多数。一方で、「将来的には持ち家に住みたい」と思っている人もいました。

続いて、持ち家派の意見はこちら。

「持ち家」派の意見

・せっかくいただいている家賃収入ですから、それで良い家に住みたいという気持ちはあります。家族が喜ぶのは、アパートを持っているお父さんより、良い家を持っているお父さんです。(斎藤慎治さん)

・なんのために不動産投資をしているかというと、リッチになるため。それで持ち家を買わなければ「なんのために不動産投資をやっているんだ」となってしまうので、持ち家です。(中島亮さん)

・自宅には、安心して住みたいです。出て行けとか言われたくない(笑)。自分の帰る場所というか、精神的な安心が欲しいと思って、持ち家です。キャッシュで買いました。(レオパノテイオーさん)

・子供が3人いて、子供が小学生になった時に(持ち家を)考えました。今の家の前は中古で20万円だった家に住んでいました。それまではずっと賃貸です。家賃9000円の市営住宅に住んでいたこともあります。(広之内友輝さん)

■結果は圧倒的に…

感謝祭に参加いただいた投資家のうち、43名に取材した結果がこちら! 34対9で「持ち家派」が多いという結果になりました。

持ち家は負債と言われることもありますが、「得た不動産収入で、良い家に住みたい」という意見がやはり優勢…!?

楽待 2019.9.10
https://www.rakumachi.jp/news/column/247520

引用元: ・【不動産】「持ち家vs賃貸」不動産投資家はどちらに住んでいる? 「ポジショントーク」なし! 投資家たちへの取材の結果は…!?

11: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:39:25.64 ID:4I3gEfNy0
>>1
持ち家が有るくらいの資産家でないと不動産投資なんてやらない方がいいよ 
持ち家が古くなったりして居づらくなってからアパート住まいに変えればいい

12: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:39:51.75 ID:7WSavPms0
>>1
不動産投資家は”売れる家”に住んでる そして実際住み替える

一般人はローン組んでそこにずっと住むつもりで家を買う

306: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 19:33:25.09 ID:ecHOhenp0
>>12
これだよな。アイツらは、値上がりを見込めふ物件を高くてもいいから買ってるだけ。庶民はそんな物件に、そもそも手が出ない。

83: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 18:02:36.97 ID:tNxXXwzO0
>>1
ケースバイケースだな

88: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 18:04:02.00 ID:zoOzHO7t0
>>1
お金の話だけなら持ち家に決まってる
賃貸業というのが成り立つんだから
しかしながら住まいに求めるものは
人それぞれだ

93: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 18:06:15.58 ID:yGzd1BFV0
>>88
というか、
「上手く行ったら持ち家のが有利、但し計画狂ったら致命傷」
だろ。

91: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 18:04:36.71 ID:uLCbFGzO0
>>1
3行で説明すると

・景気が悪化する事がわかってるから不動産が売れません
・特に分譲マンションが売れません
・買って下さいお願いします。

158: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 18:37:39.28 ID:tFJtHRXB0
>>1
しかしもう一つの結論は損だけども
家族の為やら金あるから家を購入したっていう意見ばかりじゃん
焦点はここやで

313: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 19:36:41.78 ID:ABm2zyLM0
>>1
20万の自宅って負債でしかないやろ
再建築不可の事故物件臭い

326: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 19:45:27.47 ID:W1UgRYDP0
>>1
借金して家を買わせるための記事

3: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:35:57.62 ID:OLsf311X0
収益目的の投資としての不動産購入と、自分が
住むための不動産購入は違うだろ。

14: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:40:08.50 ID:6k6gsB2t0
>>8
ポジショントークの最たるものだったようだな

26: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:45:22.31 ID:BluUGlnN0
>>8
貧乏人は賃貸に住んでろって事だろ。
ま、全額経費で賄えるような金持ちも賃貸に住んでるけど。

203: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 18:52:07.85 ID:3pi9py8g0
>>8

>住む不動産を買いたい一般人向けに「持ち家は負債!」とか記事書いて稼いでるんでしょ?

そういう事か
今まで気付かなかった

216: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 18:58:25.84 ID:49lWv8nX0
>>8
そんなこと書くかね?
自分で買って不動産所有してそれを賃貸に回してるんだから
持ち家何件も持ちたい人達でしょ。

そういう人は、もっと、もっと稼ぎたいってことで持ち家にならない
安いアパート住んで賃貸用の物件買ってる
要するに持ち家になってるよw

4: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:37:25.87 ID:/WkWSxF30
そりゃ究極の金持ちなら賃貸がいいよな1年に1回新築に住んで転々とする

32: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:45:43.91 ID:snEY+GJt0
>>4
究極なくらい金持ちなら、毎年新築で持家建てて引っ越しても良いんでね?

37: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:47:32.21 ID:/WkWSxF30
>>32
そりゃ究極すぎるだろ!

333: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 19:46:46.37 ID:TBQ4pTQN0
>>4
高級ホテル暮らしだろう

5: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:37:32.20 ID:dVAMTydw0
うちの職場は、持ち家だと手当が出ないのに、賃貸だと半額補助が出る。
そういう理由で、現在賃貸マンション住みの?1
退職したら、家を買う予定

6: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:37:41.68 ID:h+2XRS5l0
2人暮らしまでなら賃貸が有利
ファミリー向けになった途端購入しないと無理
クソ高いファミリー向け賃貸と教育費を同時に払える層がいない

29: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:45:33.69 ID:4I3gEfNy0
>>6
独身時代はワンルーム 新婚さんは一間でいい 子供ができたら勉強部屋がいるが
大学になると親元を離れるから 又二人暮らしに戻る 歳を取ると家の掃除が大変だから狭いアパート方がいい
広い家が要るのは一瞬だよ コレに転勤が入るからなぁ

54: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:51:50.69 ID:AXOSou6F0
>>6
子供を幼稚園か小学校から私立へ入れるならともかく
公立だったらトラブったら転校や引っ越しも視野に入れた方が良いんじゃないかな
イメージでしかないけど公立は粗悪な家庭だけじゃなく
教師も犯罪行為をする人がいるらしいからね

7: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:37:56.33 ID:ExucBFsG0
海外みたいに長く住んでれば価値が出てくるならまだしも
日本はその考え方ないから無理やろ
持ち家でもどんどん買い替えて、中古で売るのが正解じゃないか?

9: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:38:51.30 ID:D5D0MRuD0
キチガイ隣人にあたったら身動き取れなくなるな

13: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:40:07.64 ID:6qlZvclf0
基本的に持ち家は税金対策だ
ローン組むだけで税金下がるし

15: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:40:52.29 ID:DmnxwERy0
中古リフォーム住宅が最適解なの?

16: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:41:01.23 ID:FyGyPNiC0
千葉の件を見てもわかるように、日当たりの良い災害のこなさそうなところの家にエコキュート、太陽光パネル、ホームバッテリー、ウォーターサーバーをおいて生活するのが1番安心だぞ
ホームバッテリーは水道さえ生きていればエアコンも効くし、エコキュート稼働で風呂にも入れるし調理もできる
アパートとかマンションに住むとか自殺行為

21: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:44:02.54 ID:kuZSznYG0
孤独死予備軍にゃ貸してくれんし
ナマポが入ってるようなアパートならいけるか

44: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:49:09.80 ID:4I3gEfNy0
>>21
不動産投資家なら自分の経営するアパートに住めば良いんだよ
大家だと絶対にバレるなよ
大家仲間のアパートに入れてもらうのも良いかな

22: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:44:04.52 ID:Jewl0zN70
お金が大事だから、家は人に貸してホームレス。

23: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:44:22.60 ID:J38+QbNm0
中古一軒家でおけ

25: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:44:52.15 ID:S2xeO3ci0
本当の金持ちは自宅が2軒以上ありますので

28: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:45:33.27 ID:j7rQrtfI0
半々くらいかなと思えば持ち家派が多かった。

35: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:46:42.06 ID:wzHL3haC0
戸建だけど近所に他害する発達障害児が2人もいて引っ越したい
でもお金がなあ
賃貸はそういう意味では楽でいいとは思う

36: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:47:26.27 ID:S2xeO3ci0
金持ちの知人は毎年億ション買ってる

39: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:48:06.88 ID:+L/R60a30
不動産は一般的に負債だが、首都圏の駅近のマンションや戸建ては資産

45: 名無しさん@1周年 2019/09/11(水) 17:49:27.72 ID:aML+Sr8D0
持ち家か賃貸かの論争は
何回やっても最終的に
社宅が攻守とも最強の結論で終わる

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